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商洛公共租賃住房常見問題解答視頻 商洛公共租賃住房常見問題解答

生活百科租金

1、公租房的配租面積怎樣確定?
相對應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請人的家庭人數(shù)相對應(yīng) 。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房 ， 3人以下配租建筑面積60平方米以下住房 ， 4人以上配租建筑面積80平方米以下住房 。
家庭成員只有父女或母子兩人的 ， 可按3人配租面積配租 。
2、公租房有那些戶型?
戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳 。
3、搖號未能獲得配租的怎么辦?
對本次搖號未能獲得配租的 ， 申請人可直接進(jìn)入同一地點(diǎn)的下一輪搖號配租 ， 也可提出變更申請地點(diǎn) ， 進(jìn)入新的申請地點(diǎn)下一輪搖號配租 。
4、輪候期間申請人情況發(fā)生變化怎么辦?
輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化 ， 應(yīng)主動和及時向原申請點(diǎn)如實(shí)提交書面材料 ， 重新審核資格 。
5、配租后怎樣簽訂租賃合同?
領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi) ， 攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書和入住通知書到指定地點(diǎn)簽訂《公共租賃住房租賃合同》(以下簡稱租賃合同) 。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的 ， 視為自動放棄 ， 本次申請配租作廢 ， 但可重新申請 ， 申請時間按重新申請之日計算 。
6、公租房可租多少年?
公租房每次合同期限最短為1年 ， 最長為5年 。
7、承租公租房需交納履約保證金嗎?
承租人簽訂租賃合同時 ， 需交納履約保證金 ， 以保證租賃合同的正常履行 。履約保證金按3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次性交納 。
8、合同期滿承租人能續(xù)租嗎?
符合條件可以申請續(xù)租 。承租人應(yīng)在合同期滿3個月前向住房保障機(jī)構(gòu)提交續(xù)租申請 ， 經(jīng)審核合格后 ， 重新簽訂租賃合同 。
9、公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)怎樣確定?
租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)并根據(jù)不同地段、不同房屋類別等因素 ， 由市物價部門會同市財政、市住房保障機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門研究確定 。租金原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60% ， 并實(shí)行動態(tài)調(diào)整 ， 每兩年向社會公布一次 。
10、租金交納有哪些規(guī)定?
公共租賃住房租金按建筑面積計算 。承租人應(yīng)按月交納租金 ， 交納日期為每月20日前 ， 拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付違約金 。
11、承租人應(yīng)交納哪些費(fèi)用?
承租人應(yīng)按時交納房屋租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用 。
12、.合租有哪些規(guī)定?
多人合租時 ， 合租人均需符合申請條件 ， 且人數(shù)不超過3人 ， 并確定1人為申請人 ， 其他人為共同申請人 。由申請人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用 。承租期間 ， 不得增加共同居住人員 。
13、承租公租房后能換租嗎?
因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的 ， 可以向市公共租賃房管理局提出換租申請 。
14、公租房能轉(zhuǎn)租嗎?
不能 。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房 ， 因此不允許承租人轉(zhuǎn)租 。
15、哪些情況承租人應(yīng)退出公租房?
(1)租賃合同期滿;
(2)通過購買、獲贈、繼承等方式在申請地區(qū)獲得住房 ， 且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);

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