(一)貸款比例
購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70% 。購買存量商品住房(二手房)的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60% 。
(二)貸款額度
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元 。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元 。
家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額 。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額 。
公積金貸款月還款額應當小于家庭收入的60% 。未結清商業銀行住房貸款的，合并月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額 。
家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍 。
(三)貸款期限
1、貸款期限最長為30年;
2、購買建成時間未超過20年的二手房時，貸款年限最長為20年，購買建成時間超過20年的二手房 。貸款年限最長為15年;
3、貸款年限可覆蓋至借款人法定退休年齡后5年 。
(四)貸款利率
貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，于次年1月1日起執行最新利率 。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率 。家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行 。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整 。
(五)月還款額
【鄭州公積金貸款額度如何計算 鄭州公積金個人貸款額度計算公式】月還款額不超過家庭收入的60% 。其中，月還款額按借款人最長貸款年限計算 。家庭收入為借款人及配偶(或共有人)近6期住房公積金平均繳存基數之和(含其他管理機構繳存基數) 。
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