最后 ， 兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理 ， 在申請、購買等程序上有所不同 。
商品房
獲得土地的方式不同 ， 經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實行行政劃撥 ， 免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;
成本結(jié)構(gòu)不同;
租售政策不同 ， 經(jīng)濟(jì)適用房只售不租 ， 商品房不受限制;
購買條件和對象不同 ， 經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠 ， 其購買對象是特定的 ， 只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭 ， 因而要實行申請審批制度 ， 商品房購買對象和條件不受限制;
【德州經(jīng)濟(jì)適用房申請條件 德州經(jīng)濟(jì)適用房房型區(qū)別】價格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實行政府指導(dǎo)價 ， 不得擅自提價出售 。商品房出售價格完全由市場決定 。居民個人購買的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個人; 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán) ， 與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同 。商品房上市出售后 ， 收益全部歸個人所有 。
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