結(jié)婚買房的方式有很多種 ， 有婚前就買好的,有結(jié)婚后夫妻雙方共同買的,還有父母出資買的……這些情形 ， 怎么認(rèn)定房子的歸屬?離婚時 ， 又怎樣進(jìn)行分割呢?
婚后買房
出資情況
房屋產(chǎn)權(quán)登記
司法實(shí)踐
【東莞房產(chǎn)夫妻更名 東莞婚后購房房產(chǎn)歸屬權(quán)一覽】以夫妻一方婚前個人財產(chǎn)購房
房屋登記在出資方名下
房屋是出資方個人婚前財產(chǎn)在婚后的轉(zhuǎn)化 ， 應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)；若出資方只支付了首付款 ， 房款尚未償還部分及房屋增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn) 。
房屋登記在夫妻雙方名下或非出資方名下
應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)
以夫妻共同財產(chǎn)購房
房屋登記在夫妻雙方名下
認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)
房屋登記在夫妻一方名下
房屋登記在未成年子女名下夫妻離婚時不能簡單地完全按照登記情況將房屋認(rèn)定為未成年子女的財產(chǎn) 。法院重點(diǎn)審查夫妻雙方在購買房屋時的真實(shí)意思表示 。如果真實(shí)意思確實(shí)是將購買的房屋贈與未成年子女 ， 離婚時應(yīng)將該房屋認(rèn)定為未成年子女的財產(chǎn) ， 由直接撫養(yǎng)未成年子女的一方暫時管理；如果真實(shí)意思并非將房屋贈與未成年子女 ， 離婚時將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)處理 。
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