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數套房在手還要打工！鄭州房租下跌，回遷村民擺攤搶租客( 二 )

生活百科租房


據金明介紹 ， 裝修和基本家私的費用大約是標間3萬元、兩房4—5萬元 。“為了節省在外租房的租金，我們基本是先把小房子裝修好、搬進去，其他房子只配置床、廚房電器等基本家私，收到租客租金后再配置空調、洗衣機、冰箱等家電 。”
農民出身、青少年時曾下地干過農活的金明自稱“生得好，趕上了鄭州2015年那一波大勢，房子被拆了” 。不過，租賃市場下行，即便有幾套房在手，他也不敢“躺平”，依然在外打工掙錢、養家糊口 。
房東出租難，有回遷戶選擇低價賣房

“應該是位置決定的，如果在郊區或主城邊上、交通不便（比如沒有通地鐵）的話，情況可能不太樂觀 。” 關于熱搜中房東出租難的情況，金明對時代財經分析道 。
從事金融工作、攢了幾套房的禾沐（化名）也感受到位置對出租房的影響 。“我在金水區有兩套房，惠濟區和鄭東新區各有一套 。除了惠濟區這套不太好租、價格也不高，其他3套還好 。”
禾沐稱，他的房子只是簡單裝修了一下，不含家具家電，之前租客為白領或打工者 。疫情開始后，惠濟區那套房就開始空置 。直到今年 ， 空了2年多，加配了基本的家具、家電后才重新租出去，租金還較疫情前降了400元左右 。
回遷安置房靠近中牟縣的李衛（化名），則選擇低價出售 。他在朋友圈打出廣告，130平方米的房子，只打算賣53萬元，折合均價4077元/平方米 。而據安居客房價數據 ， 該小區8月份掛牌均價為5300元/平方米 。
值得注意的是，市場的涼意不止影響郊區和回遷房 。“我的是商品房，小區環境比拆遷房好一點，但受市場影響 ， 幾套房的租金都不得不降低，金水區兩套房各降了200元，鄭東新區那套房是Loft，為免空租期太長，我降了800元左右 。”禾沐說，“好多年輕人離開了鄭州” 。
不過，房東出租難的同時，租客找房也不易 。社交平臺上，不少網友發帖找直租的房東，并直言“租房難” 。從網絡平臺帖子信息看，租客對金水區、二七區、管城區、中原區等中心區域的需求較大 。
周雨（化名）即是其一 。8月初，他便在微博發帖求租 ， 對房子的要求是金水區花園路某大廈3公里以內、兩室一廳中的一間房、月租金900元以下 。但直到發稿前，他還在尋找中 。
一位房東則在某網友的帖子下留言稱：“租客找不到房東，我們房東也找不到你們租客呀” 。
中介、托管或是橫亙在一手房東和租客間的障礙 。網友鄭蕾（化名）稱，在鄭州找了幾天房子，帶看的不是托管就是中介，收中介費或者一次性預收半年租金 。在小紅書上發租房信息，私信她的也都是托管或中介 。而網友王栗則稱遇到帶看房子前要求先交400元的中介費 ， 400元不能退還，承諾鄭州四環內有房源，帶看到找到滿意的房子為止 。
中介騙局也破壞著租賃市場生態 。大河報近日報道，鄭州“租了么”房地產經紀有限公司在收取租金、押金后跑路 。從大河報曝光內容看 ， “租了么”與近年來爆雷跑路的長租公寓套路類似 ， 即高收低租、長收短付 。
“租了么“也覆蓋了金明所在的回遷房小區 。“5月份大批房子裝修好推出來時 ， 各種中介公司、民宿公司也進入了小區，一些著急出租、或不熟悉不良中介‘套路’的房東把房子直接給了中介公司 。”
【數套房在手還要打工！鄭州房租下跌，回遷村民擺攤搶租客】他建議，能找到房東的最好從房東手里直租 。“希望所有房東和租客都能公平、公正、平等地對待，讓租客體驗到鄭州的溫度 。”

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