西安二手房可以用組合貸嗎
貸款額度=(借款人住房公積金繳存賬戶余額+配偶住房公積金繳存賬戶余額)×倍數(shù)(18倍)×繳存時(shí)間系數(shù)
繳存時(shí)間系數(shù)詳見下表：
借款人繳存時(shí)間
繳存時(shí)間系數(shù)
6個(gè)月（含）≤繳存時(shí)間≤36個(gè)月
1
繳存時(shí)間 > 36個(gè)月
1.2
借款人與配偶住房公積金賬戶余額之和小于2萬(wàn)元的
【西安二套房可以組合貸款嗎 西安二手房可以用組合貸嗎】(1)余額合計(jì)不足5000元，貸款額度不超過25萬(wàn)元;
(2)余額合計(jì)超過5000元不足1萬(wàn)元，貸款額度不超過30萬(wàn)元;
(3)余額合計(jì)超過1萬(wàn)元不足2萬(wàn)元，貸款額度不超過35萬(wàn)元 。
同時(shí)借款人月還款金額不得超過借款人及其配偶繳存基數(shù)和的50% 。借款人配偶未繳存住房公積金的按其月收入金額計(jì)算，需提供收入證明，并出具可證明有效收入的銀行流水或完稅證明 。
首次使用住房公積金貸款的，貸款額度不超過房屋總價(jià)的80%，使用過一次住房公積金貸款并已結(jié)清，再次使用住房公積金貸款，房屋建筑面積在144㎡(含)以下的貸款額度不超過房屋總價(jià)的80%，建筑面積在144㎡以上的貸款額度不超過房屋總價(jià)的70% 。其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格與實(shí)際成交價(jià)格的最低價(jià)格為準(zhǔn) 。
如貸款政策發(fā)生調(diào)整，貸款額度以最新的貸款政策規(guī)定額度為準(zhǔn) 。
具體貸款指南可點(diǎn)此查看：
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