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2022西安大明宮太華南路城市綠帶收補償方案

生活百科補償費


2022西安大明宮太華南路城市綠帶收補償方案

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大明宮區(qū)域太華南路城市綠帶建設(shè)工程項目征收補償方案
2022西安大明宮太華南路城市綠帶收補償方案

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【2022西安大明宮太華南路城市綠帶收補償方案】大明宮太華南路城市綠帶建設(shè)工程項目是我市2022年大明宮遺址區(qū)的重點建設(shè)項目 。為保障太華南路城市綠帶建設(shè)工程項目征收工作順利實施，維護(hù)房屋被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱《條例》)、《西安市國有土地上房屋征收與補償辦法》(以下簡稱《辦法》)、《西安市國有土地上房屋征收評估辦法》等規(guī)定，結(jié)合該項目實際，特制定本方案 。
一、征收范圍
項目東起太華南路，西至萬科大明宮，南起玄武路，北至太華路-北二環(huán)立交(具體范圍以征收范圍圖為準(zhǔn)) 。
二、征收補償對象
征收范圍內(nèi)被征收房屋所有權(quán)人(以下簡稱被征收人) 。
三、房屋征收部門及房屋征收實施單位
房屋征收部門是西安曲江新區(qū)管理委員會 。
房屋征收實施單位是西安曲江大明宮遺址區(qū)保護(hù)改造辦公室 。
四、征收補償方式
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。
(一)被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋評估價值補償 ， 并按被征收房屋評估價值的20%給予補貼，評估時點為征收決定公告之日 。
(二)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，實行在征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。
五、生產(chǎn)辦公用房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積和房價款結(jié)算
征收非住宅用房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積應(yīng)不小于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積，套內(nèi)建筑面積部分按評估價值結(jié)算差價，公攤面積不結(jié)算房價款 。
六、 臨時安置補償費及停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
(一)臨時安置補償費
1、對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，在過渡期內(nèi)支付臨時安置補償費：
(1)征收生產(chǎn)加工業(yè)房屋的 ， 每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費;
(2)征收辦公用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.6%的臨時安置補償費;
(3)征收倉儲及其他用房的，每月支付被征收房屋評估價值0.3%的臨時安置補償費;
2、超過補償協(xié)議約定過渡期限的，自逾期之月起，每月按原標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置補償費 。
(二)停產(chǎn)停業(yè)損失補償費
因征收生產(chǎn)、經(jīng)營房屋，被征收人選擇貨幣補償，造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，按被征收房屋評估價值的5%一次性給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償費 。
被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個人不是被征收人的，依照其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;沒有約定的，由被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個人協(xié)商分配;協(xié)商不成的，由房屋征收部門將停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費辦理提存公證，在當(dāng)事人協(xié)商或訴訟結(jié)果確定后支付 。
被征收人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過本方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由房屋征收當(dāng)事人協(xié)商確定 。協(xié)商不成的 ， 可以委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定通過評估確定 。

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