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沈陽(yáng)市人才公寓建設(shè)籌集與使用管理實(shí)施辦法政策解讀( 二 )

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【沈陽(yáng)市人才公寓建設(shè)籌集與使用管理實(shí)施辦法政策解讀】4.A、B、C類人才不可線上申請(qǐng) 。
(四)申領(lǐng)人才公寓房租補(bǔ)貼條件及審批流程
1.申領(lǐng)人才公寓免租(房租)補(bǔ)貼的租賃人應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
(1)在我市(不含遼中區(qū)、新民市、法庫(kù)縣、康平縣)無(wú)自有住房(以現(xiàn)實(shí)備案和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn));
(2)未享受我市公租房及租賃補(bǔ)貼政策;
(3)A、B、C類以外人才所在工作單位(創(chuàng)業(yè)實(shí)體)應(yīng)為申請(qǐng)人繳納沈陽(yáng)市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn) 。
2.審批流程 。區(qū)、縣(市)人力資源和社會(huì)保障局每月統(tǒng)計(jì)上月本轄區(qū)內(nèi)人員信息，依托大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，就租賃人自有住房信息、享受福利性住房信息、社保繳納等信息進(jìn)行比對(duì)，將符合條件的人員信息于當(dāng)月10日上報(bào)市人力資源和社會(huì)保障局，后者在當(dāng)月20日前將補(bǔ)貼資金撥付至租賃人銀行賬戶 。
3.其他說(shuō)明 。每名人才同一時(shí)間在我市僅可申請(qǐng)一套人才公寓 。每套人才公寓僅有一名簽約租賃人，且僅可由簽約租賃人一人名義申請(qǐng)免租(房租)補(bǔ)貼 。
(五)A、B、C類人才輪候補(bǔ)貼申辦流程
1.申請(qǐng)人所申請(qǐng)的人才公寓項(xiàng)目無(wú)房源情況下，選擇排號(hào)房源，填寫《沈陽(yáng)市人才公寓輪候補(bǔ)貼申請(qǐng)表》(附件4) 。申請(qǐng)人所在工作單位(創(chuàng)業(yè)實(shí)體)人事人員攜《沈陽(yáng)市人才公寓租賃申請(qǐng)條件認(rèn)定表》、《沈陽(yáng)市人才公寓輪候補(bǔ)貼申請(qǐng)表》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本到單位所在區(qū)、縣(市)人力資源和社會(huì)保障局辦理;
2.區(qū)、縣(市)人力資源和社會(huì)保障局確認(rèn)申請(qǐng)人信息，受理申請(qǐng)，留存申請(qǐng)材料，每月10日前統(tǒng)計(jì)上月符合條件人員信息，匯總上報(bào)市人力資源和社會(huì)保障局;
3.市人力資源和社會(huì)保障局在當(dāng)月20日前將補(bǔ)貼資金撥付至申請(qǐng)人銀行賬戶 。
三、人才公寓運(yùn)營(yíng)管理
(一)被認(rèn)定為人才公寓的項(xiàng)目，原則上運(yùn)營(yíng)年限不得低于10年，因企業(yè)倒閉、房屋征收等不可抗性因素，導(dǎo)致人才公寓項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的，可自動(dòng)退出人才公寓項(xiàng)目 。
(二)市本級(jí)政府籌建的人才公寓項(xiàng)目重點(diǎn)面向符合條件的各類人才提供住房，實(shí)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)管理，由產(chǎn)權(quán)方選擇符合條件的運(yùn)營(yíng)公司提供日常維護(hù)、租金收繳、物業(yè)管理等服務(wù);區(qū)、縣(市)政府籌建的人才公寓項(xiàng)目納入全市人才公寓管理體系，在優(yōu)先保障本地區(qū)企業(yè)及各類人才租賃需求基礎(chǔ)上，面向全市范圍人才提供服務(wù) 。
(三)政府統(tǒng)建的人才公寓，租金收入按照非稅收入“收支兩條線”管理方式，繳入市、區(qū)財(cái)政國(guó)庫(kù);對(duì)于享受住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金支持的配建租賃住房作為人才公寓的(包括產(chǎn)權(quán)為原土地非獨(dú)立操作區(qū)和原土地獨(dú)立操作區(qū))，租金收入按照2：8比例分別繳入市、區(qū)財(cái)政國(guó)庫(kù) 。
(四)租賃人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用人才公寓，按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，不得擅自調(diào)換或者改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修 。租賃人中途退租或被清退的，與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)協(xié)商解決后續(xù)事宜，后者應(yīng)配合管理部門做好信息維護(hù)工作 。
(五)有下列情形之一者，停止相關(guān)補(bǔ)貼發(fā)放，可繼續(xù)租賃人才公寓：
1.在我市處于失業(yè)狀態(tài);
2.參保狀態(tài)由市級(jí)企業(yè)參保變?yōu)槭屑?jí)機(jī)關(guān)事業(yè)參保或省級(jí)參保;
3.在我市購(gòu)房(以現(xiàn)實(shí)備案和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn));
4.在我市享受其他住房保障類補(bǔ)貼、生活類補(bǔ)貼的;
5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形 。
(六)有下列情形之一者，終止其租賃合同，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)收回已配租的住房 。
1.轉(zhuǎn)租(借)給其他人的;
2.改變承租人才公寓用途的;
3.破壞或者擅自裝修所承租人才公寓，拒不恢復(fù)原狀的;

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