南京市單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)的最小值：
【南京市公積金貸款額度 南京市公積金貸款額度是多少】1.規(guī)定的貸款最高限額 。貸款最高限額根據(jù)南京住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的額度執(zhí)行 。按照現(xiàn)行規(guī)定，購(gòu)買首套住房個(gè)人最高可貸額度為50萬元；購(gòu)買第二套住房個(gè)人最高可貸額度為30萬元 。夫妻雙方均繳存住房公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的2倍 。
2.按照借款人還貸能力確定的貸款額度 。其計(jì)算公式為：借款人（配偶）住房公積金月繳存額/借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12(月)×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請(qǐng)貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長(zhǎng)為30年，超過30年的按30年計(jì)算 。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和 。配偶為軍官或士官的根據(jù)已有住房套數(shù)同檔次個(gè)人貸款最高限額計(jì)算 。
3.按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額 。貸款額度不超過房屋總價(jià)的80% 。如借款人使用拆遷款購(gòu)買住房，須將拆遷款全額計(jì)入首付 。
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