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重慶住房公積金貸款流程 重慶市一手房公積金貸款申請指南

生活百科住房公積金

一、貸款對象
按時足額連續繳存住房公積金，在我市城鎮購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人 。住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)申請人的配偶，按時足額連續繳存住房公積金，具有完全民事行為能力，可以作為共同借款人參與貸款 。
二、申請條件
繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：
(一)單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態、申請公積金貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;
(二)具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;
(三) 征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求 。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當前狀態為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的，不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮購買自有住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同;
(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
(六)家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金 。
(七)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;
(八)市住房公積金中心規定的其他條件 。
三、辦理材料
(一)借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件及戶口簿;
(二) 借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明，包括結婚證、離婚證、離婚協議書(已備案)、離婚判決書、單身聲明等;
(三)借款申請人及配偶的收入證明(加蓋單位公章或人事部門章，月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水)，借款申請人及配偶同意根據本人當前住房公積金繳存基數作為收入依據的，可不另行提供收入證明;
(四)合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
(五)已繳納符合要求自籌資金的首付款憑據(售房單位出具的發票或收據);
(六)借款人還款賬戶(貸款承辦銀行一類賬戶);
(七)在異地繳存住房公積金的，提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;
(八)市住房公積金中心要求的其他資料 。
四、辦理流程
1.借款申請人備齊要件材料;
2.由開發單位代為提出申請;
3.審核時限：10個工作日;
4.審核通過的簽訂借款合同;
5.在登記機關辦理抵押手續(所需時間以登記機關公布為準);
6.抵押手續辦妥，資料交回貸款受理網點進行放款審核;
7.放款時限：5個工作日;
8.銀行發放貸款;
9.領取借據 。
五、辦理時限
貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的，抵押登記辦妥后放款時限不超過5個工作日(如遇貸款資金輪候，放款時間順延，在全市范圍內按照時間先后順序排隊發放) 。組合貸款商貸部分審核和放款時限按承辦銀行規定執行 。
六、貸款償還
(一) 公積金貸款采用按月等額本息法或按月等額本金法償還;貸款期限一年(含)以內的，采用一次性還款法償還，利隨本清 。
(二)借款人應從發放貸款后次月起，在約定還款日前一日將當期還款資金足額存入還款賬戶 。
(三) 借款人可通過承辦銀行、分中心、微信公眾號、手機APP、個人網廳、渝快辦等渠道申請部分或全部提前還款 。

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