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金華永康市公共租賃住房保障管理實施細則

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永康市公共租賃住房保障管理實施細則
為切實加強公共租賃住房保障管理工作，特制定本實施細則 。
一、申請條件
(一)城鎮住房困難家庭申請條件
1.具有市區三環線范圍內或社區居委會范圍內常住戶籍3年(含)以上，申請家庭成員包括申請人、配偶和未成年子女 。共同居住的家庭成員中未單獨立戶的已婚、離異或達到女23周歲、男25周歲的人員可單獨申請;
2.申請家庭年人均可支配收入低于上年度我市城鎮居民年人均可支配收入;
3.申請家庭在我市無房;
4.申請人夫妻雙方的父母、子女在我市無住房資助能力 。即未作為申請家庭成員的申請人夫妻雙方的父母、子女在我市人均住房建筑面積小于50平方米 。
(二)新就業無房職工申請條件
1.畢業五年之內全日制大專及以上學歷的職工，其中從事公益類特定工種的，準入條件放寬到畢業8年之內;
2.工作范圍在市區三環線范圍內或社區居委會范圍內;
3.與用人單位簽訂1年及以上勞動合同且在我市連續繳納基本養老保險6個月以上，或在公共租賃住房申請范圍內持有有效營業執照且正常連續繳納稅收6個月以上;
4.申請家庭年人均可支配收入低于上年度我市城鎮居民年人均可支配收入;
5.申請家庭在我市無房;
6.申請人夫妻雙方的父母、子女在我市無住房資助能力 。即未作為申請家庭成員的申請人夫妻雙方的父母、子女在我市人均住房建筑面積小于50平方米 。
(三)外來務工人員申請條件
1.《浙江省居住證》積分不低于120分;
2.具有普通高等學校全日制大專以上學歷(具有高級職業資格證書或中級以上職稱的，不受學歷限制);
3.與用人單位簽訂1年及以上勞動合同且在我市連續繳納基本養老保險6個月以上，或在公共租賃住房申請范圍內持有有效營業執照且正常連續繳納稅收6個月以上;
4.申請家庭年人均可支配收入低于上年度我市城鎮居民年人均可支配收入;
5.申請家庭在我市無房;
6.申請人夫妻雙方的父母、子女在我市無住房資助能力 。即未作為申請家庭成員的申請人夫妻雙方的父母、子女在我市人均住房建筑面積小于50平方米 。
(四)有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房：
1.已享受其他形式實物住房保障的 。
2.申請家庭擁有一輛車輛購置價12萬元(含)以上(以機動車銷售統一發票上銷售金額為準)汽車或兩輛(含)以上汽車的 。
3.申請家庭所有成員的注冊資本總和在30萬元(含)以上的 。
二、房產核定范圍
申請家庭成員在本市范圍內擁有的房產、承租的公房、拆遷補償安置的房屋和農村批地建房應納入房產建筑面積核定范圍 。以上房產因買賣、贈與、離婚析產等原因已轉讓5年以上的，不納入房產核定范圍 。
未作為申請家庭成員的申請人父母、子女及申請人配偶的父母在本市范圍內擁有的房產、拆遷補償安置的房屋和農村批地建房應納入住房資助能力房產建筑面積核定范圍 。以上房產因買賣、贈與、離婚析產等原因已轉讓的，不納入房產核定范圍 。
因意外事故、危重疾患、傷殘、D級危房或其他特殊原因造成無居住房屋的，經核查認定后，其原房產面積可不核定為申請家庭現住房面積 。
三、申請和審核流程
(一)申請 。申請人根據自身意愿到市住房保障主管部門窗口領取或從永康市人民政府網(點此進入)下載填寫《永康市公共租賃住房申請表》，并提交申請人、配偶及申請家庭成員身份證 。
(二)初審 。市住房保障主管部門窗口人員負責審核申請人提交的申請表、核對身份證原件 。申請表填寫不全或者不符合規定的，應當一次性告知申請人補齊全部信息 。初審結束后當日將申請材料送各住房保障審核部門 。

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