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2022金華市區(qū)公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則

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金華市區(qū)公共租賃住房保障實(shí)施細(xì)則
一、為完善金華市區(qū)公共租賃住房制度，保障城鎮(zhèn)居民中低收入家庭的基本住房需求，根據(jù)浙江省《公共租賃住房保障基本公共服務(wù)導(dǎo)則》《金華市區(qū)公共租賃住房保障管理辦法》，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，特制定本實(shí)施細(xì)則 。
二、申請公共租賃住房保障，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：
(一)申請人條件
1.申請人為城鎮(zhèn)住房困難家庭的，申請保障以家庭為單位 。主申請人具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍滿1年以上，配偶(戶籍不限)和未成年子女應(yīng)為共同申請人，市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍且共同生活的其他家庭成員可作為共同申請人 。
年滿30周歲的未婚人員或年滿18周歲的孤兒，可單獨(dú)申請 。
2.申請人為新就業(yè)無房職工的，具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶籍，大專(含)以上學(xué)歷，參加市區(qū)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且連續(xù)不間斷繳費(fèi)6個(gè)月以上;父母在市區(qū)人均住房建筑面積小于50平方米 。
3.申請人為穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員的，具有初級(jí)(含)以上職稱或中級(jí)(含)以上職業(yè)技能等級(jí)(從事公益類特定工種的，不受此項(xiàng)限制);參加市區(qū)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)且連續(xù)不間斷繳費(fèi)滿6個(gè)月以上;非市區(qū)戶籍人員應(yīng)持有浙江省居住證 。
(二)人均可支配收入低于上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，從事公益類特定工種人員不受收入條件限制;
(三)人均住房建筑面積少于15平方米，且總建筑面積少于45平方米;
(四)沒有本實(shí)施細(xì)則第三條規(guī)定禁止申請的情形;
(五)法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定 。
三、申請人有下列情形之一的，不得申請公共租賃住房保障 。
(一)擁有價(jià)值15萬元以上汽車或兩輛以上汽車(車輛價(jià)值以銷售發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn) 。家庭成員間變更轉(zhuǎn)移的，按首次購買車價(jià)計(jì)算);
(二)家庭人均貨幣資產(chǎn)高于家庭人均保障面積乘以上年度金華市本級(jí)商品房均價(jià)的總額;商品房均價(jià)以統(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，若統(tǒng)計(jì)部門無相關(guān)數(shù)據(jù)的，以房地產(chǎn)交易部門統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為準(zhǔn);
(三)企業(yè)投資(含出資認(rèn)繳額)超30萬元;
(四)公積金人均月繳存額超1400元(個(gè)人繳存額和單位繳存額合并計(jì)算，從事公益類特定工種人員不受本項(xiàng)條件限制);
(五)在市區(qū)城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已獲批集體宅基地的;
(六)申請時(shí)已享受保障性租賃住房等其他住房保障政策;
(七)服刑在押人員 。
因社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及市區(qū)住房保障情況，需調(diào)整上述標(biāo)準(zhǔn)的，由市住房保障主管部門、財(cái)政部門予以調(diào)整并公布 。
四、市區(qū)下列房產(chǎn)面積應(yīng)認(rèn)定為申請人的現(xiàn)住房面積：
(一)本人及家庭成員擁有的房產(chǎn)面積，包括與他人共有房產(chǎn)份額相應(yīng)的面積;
(二)申請受理之日前三年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積(因意外事故、危重疾病等情況轉(zhuǎn)讓或D級(jí)危房等特殊原因造成無居住房屋的，由市住保中心核定后可不認(rèn)定為現(xiàn)住房面積);
(三)期房面積(含拆遷安置房);
(四)申請受理之日前三年內(nèi)被拆遷的房產(chǎn)面積;
(五)申請受理之日前三年內(nèi)離異，原房產(chǎn)歸對方的，按房產(chǎn)面積一半計(jì)算;
(六)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)納入計(jì)算的房產(chǎn)面積 。
五、符合保障條件家庭按照收入等情況，實(shí)施分檔保障 。
(一)第一檔保障
指城鎮(zhèn)最低收入家庭，即民政部門認(rèn)定的在冊城鎮(zhèn)最低生活保障家庭、城鎮(zhèn)最低生活保障邊緣家庭、城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)的特困家庭 。
(二)第二檔保障
指城鎮(zhèn)低收入家庭，即符合保障條件申請人有下列情形之一，且沒有生活用汽車或僅有一輛5萬元以下輕型貨車或面包車的：
1.保障家庭成員有優(yōu)撫對象的;
2.為計(jì)劃生育特殊困難家庭;
3.保障家庭成員有獲得市級(jí)及以上見義勇為人員等先進(jìn)模范榮譽(yù)的;

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