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近年來，江蘇省宿遷市宿城區持續推進老舊小區改造工作，為群眾打造更加安全宜居的家園，不斷提升群眾的幸福感 。圖為1月4日 ， 宿城區古城街道府前社區中港雅典城小區，工人正對小區外墻實施修補防水作業 。魏琦原攝(人民視覺)
本報北京1月17日電 (采訪人員丁怡婷)采訪人員從17日召開的全國住房和城鄉建設工作會議上獲悉：2022年我國實現新開工改造5.1萬個城鎮老舊小區的年度目標任務，城市燃氣管道等老化更新改造項目開工1.69萬個 ， 新建改造城市污水管網2.2萬公里 。
會議指出，今年要以發展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題 。新開工建設籌集保障性租賃住房、公租房、共有產權房等各類保障性住房和棚改安置住房360萬套(間) 。
以實施城市更新行動為抓手 ， 著力打造宜居、韌性、智慧城市 。新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個以上 。加快城市基礎設施更新改造，新開工城市燃氣管道等老化更新改造10萬公里以上，改造建設雨水管網1.5萬公里以上，因地制宜推進地下綜合管廊建設 。
房地產鏈條長、涉及面廣 ， 是國民經濟支柱產業 。2022年 ， 我國因城施策穩定房地產市?。?穩妥實施房地產長效機制，合理調整限制措施、房貸首付比例、房貸利率等政策 。用力推進“保交樓、穩民生”工作 。
圍繞當前和今后一個時期的房地產工作 ， 會議指出，一是穩預期 。要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準性協調性 ， 以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，同經濟社會發展相協調、同住宅產業發展相協調，嚴控投機炒房 。
二是防范風險 。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風險 。“一頭”抓出險房企，一方面幫助企業自救，另一方面依法依規處置，該破產的破產，該追責的追責，不讓違法違規者“金蟬脫殼”，不讓損害群眾利益的行為蒙混過關 。切實維護購房人合法權益，做好保交樓工作 。“一頭”抓優質房企，一視同仁支持優質國企、民企改善資產負債狀況 。
【以更大力度精準支持剛性和改善性住房需求】三是促進轉型 。各項制度要從解決“有沒有”轉向解決“好不好” 。有條件的可以進行現房銷售 ， 繼續實行預售的，必須把資金監管責任落到位，防止資金抽逃，不能出現新的交樓風險 。要大力提高住房品質，為人民群眾建設好房子 ， 大力提升物業服務 ， 讓人民群眾生活更方便、更舒心 。要形成房屋安全長效機制，研究建立房屋體檢、養老、保險等制度 ， 讓房屋全生命周期安全管理有依據、有保障 。
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