欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁(yè) > 生活百科 > >

重磅！寶雞出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)！房企有望獲更多流動(dòng)性

生活百科商品房


重磅！寶雞出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)！房企有望獲更多流動(dòng)性

文章插圖

重磅！寶雞出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)！房企有望獲更多流動(dòng)性

文章插圖

重磅！寶雞出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)！房企有望獲更多流動(dòng)性

文章插圖


在保交付、防爛尾壓力下，全國(guó)各地紛紛加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)仨?xiàng)目預(yù)售資金的監(jiān)管 。目前監(jiān)管偏緊使得房企對(duì)賬面資金的調(diào)度能力變差 ， 進(jìn)一步加劇了流動(dòng)性緊張的局面 。
日前 ， 寶雞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整商品房預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金管控最低額比例的通知》 。此次政策進(jìn)一步釋放了利好內(nèi)容，對(duì)于緩解房企資金壓力具有積極的作用 。
壹
2022年以來(lái)，受市場(chǎng)環(huán)境、新冠疫情影響 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售遇冷，企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難 。為疏解企業(yè)壓力，提高商品房預(yù)售資金使用效率，保障項(xiàng)目按進(jìn)度施工，緩解農(nóng)民工工資支付壓力 。將《寶雞市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施辦法》（寶住建發(fā)〔2022〕220號(hào)）第十九條予以修訂，對(duì)重點(diǎn)監(jiān)管資金按工程進(jìn)度管控最低額比例予以調(diào)整 。
重磅！寶雞出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)！房企有望獲更多流動(dòng)性

文章插圖


△圖源：寶雞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
主要修訂內(nèi)容如下：
《寶雞市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施辦法》第十九條第（三）款規(guī)定的“最低額為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的百分之六十”修訂為“最低額為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的百分之五十”；
第（四）款規(guī)定的“最低額為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的百分之五十”修訂為“最低額為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的百分之二十”；
第（五）款規(guī)定的“最低額為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的百分之二十”修訂為“最低額為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的百分之十”；
第（六）款規(guī)定的“最低額為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的百分之十”修訂為“最低額為重點(diǎn)監(jiān)管資金額度的百分之五” 。
重磅！寶雞出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)！房企有望獲更多流動(dòng)性

文章插圖


△修訂后《寶雞市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施辦法》第十九條
商品房預(yù)售資金是一個(gè)規(guī)模龐大的資金池，也是房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)模式的重要支撐 。此番調(diào)整，也在一定程度上為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供了合理支持，釋放了房企的資金壓力 。
在確保購(gòu)房者利益的前提下 ， 促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流的良性運(yùn)轉(zhuǎn)；在保交付的同時(shí)，一定程度上有利于改善房企現(xiàn)金流，促進(jìn)寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展 ?？梢哉f(shuō)是2023年初，寶雞市出臺(tái)的房地產(chǎn)業(yè)迎來(lái)的又一政策利好 。
貳
決定房地產(chǎn)市場(chǎng)健康與否的因素是供需，寶雞這座城市在整體市場(chǎng)大環(huán)境相對(duì)健康的情況下 ， 2022年的寶雞樓市 ， 經(jīng)歷了此前幾年不曾有過(guò)的深度調(diào)整 ， 在政策端具體都做了哪些？
2022年5月23日，寶雞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《寶雞市建筑業(yè)穩(wěn)增長(zhǎng)政策措施》：降低商品房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度要求 ， 由建至地上建筑總層數(shù)的三分之二降至三分之一 。公積金中心、銀行等單位壓縮貸款審核時(shí)間 ， 提高放款效率 。推動(dòng)城改項(xiàng)目購(gòu)買現(xiàn)房安置 。優(yōu)化住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加改善型住房需求 。對(duì)來(lái)寶返寶就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員提供公租房過(guò)渡 ， 并對(duì)其在寶購(gòu)房給予一定補(bǔ)貼 。
重磅！寶雞出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)！房企有望獲更多流動(dòng)性

文章插圖


△圖源：寶雞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2022年6月1日，寶雞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》：企業(yè)可申請(qǐng)緩繳住房公積金，延長(zhǎng)存繳職工提取時(shí)限，提高住房公積租房提取額度，受疫情影響個(gè)人逾期貸款不作處理 。

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦