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（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）萬柳書院火了，卻意外牽扯出開發商成老賴一事 。
近日，一位中學生發布一則運球視頻，原本平平無奇的分享卻因為“齊白石真跡”“萬柳書院IP定位”迅速出圈，原因是該小區最高均價超36萬、一套房總價就是一個“小目標” 。
熱度之下，萬柳書院開發商也走入公眾視野 。據企查查APP顯示，1月4日 ， 因有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務，北京國安足球俱樂部有限責任公司、中赫集團有限公司、中赫置地有限公司、中赫置地投資控股有限公司等新增2則失信被執行人（老賴）信息，執行法院為北京市海淀區人民法院 。兩案件均于去年10月被強制執行，執行標的共計5億元 。
企查查信息顯示 ， 北京國安足球俱樂部有限責任公司成立于1993年6月，注冊資本約25.77億人民幣，法定代表人為李明，由中赫置地有限公司全資持股 。中赫置地投資控股有限公司則為近期爆火的豪宅萬柳書院開發商，其由中赫置地有限公司、中赫集團有限公司共同持股 。
“萬柳的墻”
和湯臣一品、檀宮等豪宅開發商一樣，萬柳書院雖名聲在外，但大多數人對其開發商中赫置地并不了解 。
公開資料顯示 ， 中赫置地成立于2005年 ， 是中赫集團旗下的全資子公司，后者業務涉及高端地產、商業開發和文旅體育等產業，于2017年控股了國內足壇傳統豪門——北京國安足球俱樂部 。
中赫置地開發的住宅項目雖然不多，但貴在精 。2011年5月，中赫置地開發的釣魚臺7號院取得30萬元/平米的最高預售均價，刷新了北京最貴住宅紀錄，直至今日，釣魚臺項目在京城的地位仍不可撼動 。
2012年7月，中赫置地看上了北京萬柳地塊項目 ， 即萬柳書院 。資料顯示，該地塊處于海淀區萬柳生態區內，擁有成熟的高檔社區集中區域，西臨昆玉河河濱源頭及百米綠化帶、北接萬柳27洞高爾夫俱樂部，與地鐵站、大型商場更是一步之遙 。
據人民日報報道，由于地段優勢 ， 該地塊有可能將刷新北京土地市場單價“地王”的紀錄，因而，為“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭” ， 北京國土局將萬柳地塊的拍賣日期推遲至7月10日，并計劃設置價格上限，一旦到達政府規定的合理價格上限，將根據競爭地塊上配建回購房的面積、體量、建設條件等方面的因素，決定地塊最終歸屬 。
此外，為了避免2010年幾家央企一天之內在北京連拿三個“地王”的事件重演，人民日報直言，調控關鍵期，央企參與“地王”爭奪恐怕并不合時宜 。從而導致保利地產退出融創競買聯合體，萬科、招商蛇口、中冶等企業雖出席競拍現場但從未舉牌 。
最后，中赫置地經過46輪競價、以“26.3億元總價+16400平方米回購房面積拿下”的代價拿下該地塊 。同時，4.15萬元/平方米的實際樓面價，也讓該地塊成為當時的“單價地王” 。
為了匹配其地王身份，中赫置地在萬柳書院的建設上也花了不少心思，其中最為業內熟知的無疑是“萬柳的墻”，萬柳書院那一堵灰墻與“西宸的缸，霄八的頂，融創的湖，紫辰院的樹，北平府的院”一起構成了北京豪宅市場的傳說 。
當然，和某個元素相比，萬柳書院的房價體現的更為直觀 。據了解，萬柳書院于2015年1月7日首度入市 ， 銷售均價為14.5萬元/平方米 。不到一周時間，萬柳書院再度開盤 ， 均價就整體上漲1萬元至15.5萬元/平方米 。
不久后，萬柳書院售罄，再無新房可售，但有關萬柳書院的故事還在繼續上演 。
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