1、植被的日照成問題 ， 萬物生長靠太陽 。國家規定的普通住宅前后間距為樓高：樓間距=1：1.2 ， 如果再加上植物的日照 ， 恐怕樓間距不止這個數值 。第四代住宅提到的植被 ， 介于灌木和喬木之間 ， 這就要求 ， 土層厚度要在一米左右 ， 同時要做好防水、防止侵蝕、防止植物根系破壞等防護工作 。而灌木的冠幅在500到2000mm之間 ， 喬木的冠幅上不封頂 。這樣量級的工程目前還沒有強大的技術來支撐 。
2、建筑結構的承重和風荷載能力需增加 。普通建筑的樓板要承擔家具、家電等重量 ， 荷載能力約每平方米500-800公斤 。一旦變成室外花園 ， 就要計入土層量以及土壤中水份的含量等等 ， 需要額外增加鋼筋混凝土用量來提高樓板的承重能力 。成本至少需增加50%左右甚至翻倍 。即便土層厚度足夠 ， 做法符合建筑構造要求 ， 但高空風荷載和植被根系延伸對建筑物造成的破壞也不容小覷 ， 極可能導致墻體裂縫、樓面受損等 。這些同樣意味著材料和結構造價的提升 。
3、由于這種住房建造面積大 ， 所以一般遠離市區 ， 建在郊外 。
【第四代住房的缺點 第四代住房的缺點有哪些?】4、價格相當昂貴 ， 一般人消費不起 。
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