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虹口區公共租賃住房管理實施意見
一、目的和依據
為了加強對區籌公共租賃住房的管理 ， 保障公平分配 ， 規范運營與使用 ， 健全退出機制 ， 根據《公共租賃住房管理辦法》(住建部令第11號)、《上海市發展公共租賃住房的實施意見》(滬房規范〔2021〕5號)、《市籌公共租賃住房準入資格申請審核實施辦法》(滬房規范〔2021〕7號)、《關于進一步完善單位整體租賃公共租賃住房審核配租工作機制的通知》(滬建保障〔2017〕182號)及《上海市房屋管理局關于加快本市公共租賃住房高質量發展若干措施的通知》(滬房保障〔2018〕81號)、《關于進一步加大公共服務類重點行業企業一線職工公租房保障力度試點工作的通知》(滬房保障〔2020〕67號)等文件精神 ， 結合本區公共租賃住房實施情況 ， 特制定本實施意見 。
二、適用范圍
本實施意見適用于區籌公共租賃住房的申請、審核、配租及租后管理等工作 。
三、工作職責
虹口區住房保障和房屋管理局負責區籌公共租賃住房的監管工作,負責對虹口公共租賃住房投資運營有限公司(以下簡稱虹口公租房公司)的監管、業務考核 。虹口區住房保障中心負責本區公共租賃住房的業務指導 。虹口公租房公司負責區籌公共租賃住房投資、建設籌措、供應和租賃管理等工作 。
虹口區住房保障中心委托虹口公租房公司設立受理窗口 ， 負責常態化申請受理和審核工作 。
四、申請主體
區籌公共租賃住房申請對象為戶籍在本區或單位(注冊地)在本區且符合準入資格申請條件的在職職工(職工家庭) 。
單身人士或家庭可以申請本區區籌公共租賃住房準入資格 。單身人士申請的 ， 本人為申請人 。家庭申請的 ， 應當確定一名主申請人 ， 其他家庭成員為共同申請人;其他家庭成員的范圍限于主申請人配偶和未婚子女 。申請家庭主申請人辦理申請、申報等事項的行為 ， 視同申請家庭全體成員的行為 。
五、準入資格申請條件
申請區籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭主申請人應符合以下條件之一：
(一)具有本市常住戶口 ， 且與本區單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同或工作合同 ， 并依法繳納各項社會保險金;
(二)戶口在本區 ， 且與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同或工作合同 ， 并依法繳納各項社會保險金;
(三)持有有效期內的《上海市居住證》與本區單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同或工作合同 ， 并依法繳納各項社會保險金 。
申請區籌公共租賃住房準入資格的單身申請人或申請家庭全體成員應當同時符合以下條件：
(一)在本市人均住房建筑面積低于15平方米;
(二)申請時未享受本市廉租住房、共有產權保障住房政策 。
六、供應方案
虹口公租房公司應按本實施意見規定 ， 結合區籌公共租賃住房房源項目情況 ， 提出具體公共租賃住房項目供應方案 ， 報虹口區住房保障和房屋管理局審批 ， 向社會公布并實施 。公共租賃住房項目供應方案應包括項目供應對象、受理地點及時間、應提交的申請材料、房源信息、供應時間、供應標準、租金標準等內容 。
七、申請受理
單身申請人(申請家庭)應當如實填報申請表 ， 作出書面誠信承諾 ， 并提交以下申請材料：
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