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西安居民存量住房變更為保租房后可以出售嗎

生活百科租金

可以，但是要在5年之后才能上市交易 。
一、西安存量住房變更為保租房要求：
居民存量住房用于保障性租賃住房管理的，5年內不得上市交易（包括轉讓、市場租賃等），通過房屋交易和不動產登記系統進行限制，期限以《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認定書》發布之日起計算 。
因法院判決、繼承等情形辦理不動產轉移登記的，該套住房仍須作為保障性租賃住房直至5年期滿 。
二、西安存量住房怎么變更為保租房：
（一）房源入庫申請 。申請人登錄市住建局門戶網站“西安市保障性租賃住房網上服務平臺”，閱知《西安市居民存量房用于保障性租賃住房權利義務告知書》，從“服務平臺”的企業庫中自主選擇一家運營服務企業，填報個人房屋、家庭成員（配偶及未成年子女）信息，上傳以下申請資料：
1. 房屋產權人身份證件；
2. 房屋權屬證書；
（二）現場核驗 。運營服務企業負責對申請人住房情況進行實地核查，住房符合申請條件且與申請人就承租方式等事宜達成一致意見后，雙方簽訂《保障性租賃住房運營服務協議》 。運營服務企業將《保障性租賃住房運營服務協議》、申請人家庭成員資料、住房實景影像資料上傳至“服務平臺” 。
（三）審核認定 。申請人住房所在區縣、開發區住建部門負責在“服務平臺”對申請人和房源信息等數據進行審核 。材料不全或不符合要求的，在1個工作日內，一次性告知居民及運營服務企業需要補正的材料 。審核通過并進行房源公示后，“服務平臺”生成《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房認定書》，區縣、開發區住建部門將房屋信息推送市保障性住房管理中心，市保障中心負責將住房納入保障性租賃住房房源庫，并定期發布房源信息 。
三、西安保租房租金標準
1、租金限制
按照租賃運營企業可持續、租戶可負擔的原則，接受政府指導 。租金標準按不高于同地段、同品質的市場租賃住房評估租金的90%執行 。具體租金標準經市政府批準后，由住房保障機構每年定期發布 。
2、實際標準
保障性租賃住房項目達到分配條件后，項目產權單位或者受其委托的相關單位，應向市保障中心提出申請，由市保障中心組織在“服務平臺”統一發布房源信息公告 。公告應當包括項目位置、房源數量、租金標準、租賃對象以及申請時間、地點、方式等內容 。
3、具體租金
【西安居民存量住房變更為保租房后可以出售嗎】西安蓮湖區安居樂筑保租房租金標準，房源平均租金為1500元/月/間 。

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