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商品房|出爐了！2021年順德樓市十大事件！

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商品房|出爐了！2021年順德樓市十大事件！

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2021年對順德樓市來說 ， 既是不平凡的一年 ， 也是平凡的一年 ， 這一年 ， 發生了許許多多影響樓市的事情 ， 有起有落 。
我們來一起回顧下2021年影響樓市的十大事件：
第一

事件一：全國炒房大v進駐
比起年初的平靜 ， 順德的三四月就開始膨脹了 ， 尤其是北滘板塊 ， 在北滘新城每一個樓盤外面 ， 都停滿了來自全國各地的車 。 全國房產大V都在狂推北滘 。
自此 ， 北滘新城多盤輪番漲價 ， 普遍漲幅5-10% ， 其中金地翠園漲幅最高達13% 。 北滘新城從年初的2萬出頭 ， 猛地升到了均價2.5萬/方 。 市場形勢一片大好 。

第一

事件二：地王誕生
2021年4月9日 ， 順德陳村拍出一塊“天價地” ， 樓面價高達22300元/方 ， 捅破順德住宅地價天花板 ， 房子賣多少錢 ， 跟地價多少脫不開關系 。
地價瘋漲 ， 周邊的樓盤不淡定了 ， 不僅陳村本身房價漲了 ， 旁邊的北滘 ， 居然更瘋狂了 。

華潤項目地塊
拍地過后 ， 陳村、北滘多盤紛紛傳出封盤消息、內部調價 。 幾天后 ， 陳村新城房價平均上漲2000元/方 ， 北滘新城更猛 ， 平均漲價3000~4000元/方 ， 樓王中海悅林熙岸還一度賣到了3.7萬/方的高價 ， 直逼豪宅 。
這時候買入的伙伴們多高位站崗 。
第一

事件三：政策調控
不僅順德瘋狂 ， 全國房地產統統打雞血 。 房價飆的太快 ， 背離了“房子是用來住”的根本宗旨了 。 國家開始放政策組合拳：提高首付比例、嚴查首付來源、銀行利率升高、二手房放貸額度緊張（不放貸）、提高購房門檻……


▲圖片來源：攝圖網  已授權
調控的結果 ， 就是房地產市場急速冷卻 。

第一

事件四：盛夏季節 ， 房地產行業的冬天
政策不僅限制了廣大投資客、購房者的購房渠道 ， 打擊了熱情 ， 也把全國超300家房地產公司送上了“斷頭臺” 。 也有其中較為著名的恒大集團、花樣年、當代置業等大型房企紛紛暴雷 。
2021年1月1日至今 ， 單單是發布了破產文書公告的房企就有339家 ， 一天一家都打不住 ， 其中不乏佛山部分房地產公司 。


不少存活下來的房企業艱難維生 ， 甚至要用“裁員”來保命 ， 可見今年房地產產業的困境 。

新浪網、騰訊網等門戶網站也紛紛放出類似的新聞 ， 沒有點名任何一家房企 。

也有來自房企的員工也在碎碎念：


年中的順德房地產行業 ， 哀嚎一片！
第一

事件五：順德土拍市場降溫
10月13號 ， 倫教地塊宣布流拍 。

 原本已經報名的兩家房企 ， 然而 ， 該地塊截至10：00無人出價 ， 官方只能宣布地塊收回 ， 另作安排！

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