對于沒有購房資格的人群來說，法拍房可能是主要的一種購房渠道，雖然它可能存在一定的未知因素，但是不可否認的是，近期法拍房撿漏的機會有所增加，如果前期工作做的完善，完全可以排除風險，選到安全的房子，在西安安家置業。
今天給大家講一下關于自己如何參拍法拍房的一些流程，便于大家有所了解。1、可以在阿里、或者京東以及其他的拍賣平臺上查看法拍房的信息，了解房源情況，選出自己意向的房產。2、針對所選的房產進行調查，主要調查方向為（產權是否清晰、被拍賣的原因是什么、是否有隱藏稅費、物業費是否涉及欠費，欠費多少、是否有租約、騰房問題等）3、找可以做貸款的擔保公司，提前做貸款預審，是否符合貸款條件，所參拍的房產銀行最高可以按什么價格進行貸款。注：銀行有評估價，并不是以最后的成交價為主，如果評估價低于成交價，則按評估價進行貸款，多出部分需要增加到首付當中法拍房做貸款，必須有擔保公司出面，銀行才接受貸款，擔保公司一般會收取貸款額3%的擔保費）4、按公告要求存入保證金(繳納保證金后，該筆資金在拍賣前將會處于凍結狀態，知道開拍后解凍，如果拍中則自動轉入法院賬戶內，如果沒拍中將在24小時內解凍，然后自由支配）5、拍中后，需要聯系擔保公司，到銀行做面簽。（法院一般要求3日-7日內付清全款，所以當天上午結束，下午就需要到銀行做面簽，包括根據貸款金額，剩余首付減掉扣除的保證金金額后，剩余部分需要轉入法院指定的收款賬戶內）6、聯系法院領取成交確認書以及裁定書、房屋鑰匙等手續7、帶著法院給予的手續到房產交易大廳進行納稅過戶房產交易大廳地址：西安市碑林區西大街116號8、過戶完成以后，如果沒有騰房問題，則直接到房屋內進行換鎖9、拿著房產證到物業辦理相關手續10、拿著房產證辦理水電氣過戶手續如果有騰房問題，則需要聯系法院，自己可以進行先溝通，如果不想溝通則聯系法院，由法院出面騰房（注意：千萬不要自己隨意破門或者發生沖突，法院執行庭會出面解決）不過大多數房產都沒有什么騰房問題，遇到騰房困難的盡量不要參拍，法拍房這么多，選擇一個沒有騰房問題的房產，不是什么大問題！最后我們給大家提供了近期西安法拍房的房源信息，以便于大家查閱，如需更多信息，可以關注：法拍房置業
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