2021年，包頭土地市場正式收官。回顧這一年，土地市場上半年和下半年有明顯差異，土地供應和成交率較去年有所下降。全年供地上半年和下半年均衡，但成交率相差較大，上半年市場信心大好，下半年謹小慎微。上半年拿地主力為本土品牌，下半年，尤其是年底，多宗土地接連流標。2022年，土地市場預計會整體平穩，開發商拿地依舊謹慎。先從幾個全年數據（六區商住辦類土地），掌握2021年包頭土地市場狀況。1、2021年包頭六區土地供應17宗，同比下跌22.7%，占地面積80.9萬平方米，總建面181平方米。2、全年成交10宗，同比下跌50%，總建面86.4萬平方米，同比下跌64%。
3、今年包頭賣地攬金23.7億元，同比下跌51%。4、平均成交樓面價2700元/平，同比去年的2054元/平，上浮31%。5、平均溢價率5.9%，同比去年的2.1%，上浮181%。底價成交為主流，只有三宗溢價地塊，鼎昱房地產、保利與中實，溢價率分別為41%、2%、17%。6、地塊成交總價TOP3：最高地塊為保利發展拿下的昆區北部地塊，成交總價54555萬元；第二，為中實置業的新都市地塊，總價52085萬元；第三，星匯房地產的昆區核心地塊（鋼鐵大街以北、民族西路以西、學府道以東），總價35620萬元。7、地塊成交樓面價TOP3：第一，5485元/平，鋼鐵大街以北、民族西路以西、學府道以東1703宗地（星匯）；第二，3328元/平，110國道南、世紀大道東、滿都拉大街北側801宗地（中實）；第三，3070元/平，青山路以南、四道沙河以西、賽汗路以東701宗地（一機置業）。8、上半年本地品牌房企拿地占比超六成，下半年，品牌房企清一色躺平，僅有中慧和星匯兩宗本土品牌成交。9、區域表現：九原區成交3宗，注意集中于新都市板塊2宗，職教園區1宗。東河區成交3宗，集中于北梁新區板塊2宗，南海公園板塊1宗。昆區成交2宗，核心區域和昆區北部板塊各1宗。高新區成交1宗，本土品牌鼎昱房地產摘得。青山區成交1宗，奧體板塊，本土品牌一機置業摘得。10、流拍地塊：6宗，主要集中于青山區奧體板塊。
2021年包頭成交地塊明細表從今年成交地塊的分布，可以看出2022年包頭樓市基本面。九原區與東河區將可能成為明年樓市集中供應地，大量貨量將入市。而高新區，明年新盤寥寥，預計房價將繼續堅挺。12月最新掛出青山區一宗地塊，將以怎樣的價格花落誰家，需拭目以待。
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