1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

房價|5線縣城，房價7000，手里有30萬，是先買房，還是存5年大額存款，等降價？

房價購房置業

text":"五線縣城 ， 房價7000元 ， 手里有30萬 ， 是先買房 ， 還是存5年大額存款 ， 等降價后再買？題主的這個問題很有意思 。 要回答這個問題 ， 需要從三個方面來分析 ， 是否是剛需 ， 是否是將事業安置在縣城 ， 判斷房價未來的趨勢 。
1、是否是剛需這個很重要 ， 直接影響你的買房決策 ， 如果你不是剛需 ， 是偏投資的 ， 那么你可以等 ， 你可以用其他投資來替代比如你說的存5奶牛大額存款 ， 大概會有4%左右的收益率 ， 5年下來 ， 那么就有20%左右的收益率 。
【房價|5線縣城，房價7000，手里有30萬，是先買房，還是存5年大額存款，等降價？】如果你是剛需 ， 那么你能夠等待的時間是不多的 ， 一家人都等著住了 ， 所以你的時間成本要大得多 ， 剛需是無法等待太多的時間的 。
2、縣城是否是你的事業之地從題主的問題來看 ， 你的事業應該就在縣城的 ， 如果真是這樣 ， 那么你在縣城置業買房是必然的 ， 如果你的事業不在縣城 ， 可能你要考慮是否在事業之地購房 ， 這個考慮的因素就更多了 。 30萬說多不多說少不少 ， 如果事業之地是在市區 ， 那么在市里面或許也可以考慮一下 。
3、未來房價的走勢這個才是你做判斷最根本的基準 ， 如果你判斷未來房價是要降的 ， 那么你自然是更傾向于先等等 ， 等待降價后再進行購買 。 現在先把錢做其他的投資 。 相反 ， 如果判斷未來房價是要漲的 ， 那么現在買入正好是一個時機 。 所以在以上三個因素中 ， 最重要的判斷因素就是未來房價的走勢 。
未來房價走勢會如何？在一二線城市以及區域中心城市未來房價還是會漲的 ， 這是基本判斷 ， 因為這些城市不斷吸引人口流入 ， 有新的購買力來支撐 。 但是對于那些四五線城市的房價支撐力度就要弱很多 ， 因為產業薄弱 ， 無法吸引新的人口流入 ， 這樣的城市只能依靠本地區的農村人口進入城鎮 。
所以 ， 縣城是在所有城市當中吸引力最弱的 ， 吸引的只能是本地的農村進城的人口 ， 除了少數本身天賦異稟的縣城 ， 比如百強縣這種 ， 經濟實力強大 ， 一縣可以敵一市 。 這種城市另當別論 。
在2015年的這波房地產行情中 ， 大概是分為了三個階段 ， 首先是一線城市開始上漲 ， 2015年到2017年初 ， 持續時間大概是2年 ， 然后是二三線城市 ， 2016年到2018年 ， 持續時間也是2年左右 ， 最后就是五六線城市 ， 時間大概是2017年到2019年 ， 縣城可以說是這波行情中最后一站 ， 2019年獲得了較大的漲幅 。
但是達到高點后一般就有點回落 ， 然后是橫盤 ， 橫盤是最大的可能 ， 所以 ， 如果你所在的縣城如果剛經歷過一番房價上漲 ， 那么未來橫盤是最大的可能 ， 你有充足的時間去議價 。
"

    推薦閱讀