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房貸|教訓｜暫時降薪千萬別斷房貸，損失太大還影響考公政審

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房貸|教訓｜暫時降薪千萬別斷房貸，損失太大還影響考公政審

【 房貸|教訓｜暫時降薪千萬別斷房貸，損失太大還影響考公政審】文| 明窗邀華月 首發|明窗邀華月1
上篇文章 某地績效緩發，究竟是降薪還是另有原因？談到部分地區可能緩發績效，導致一些人收入下降，影響了日常生活開支。
畢竟績效這塊收入已經存在很久了，一般人都將之列為正常收入，忽然減少肯定對生活開支有影響，特別是有房貸的家庭。
不少讀者甚至坦言，這幾年出手買房感覺買在高點了，房價確實也下降了一些，現在收入下降，不如選擇斷供算了，因為斷供銀行會收回房子，等今后經濟回暖自己收入穩定了再買就是，說不定房價今后更低是不是。
很多人以為房價下降選擇斷供，銀行收回房子，就算完事了，這一切想得過于簡單了。
下面是某考公論壇上某人燕郊買房房價暴跌后選擇斷供后的真實經歷：
2017年我29歲，畢業幾年從事的行業收入增長不錯，攢了一筆首付加上家人資助，在燕郊置屋，買了三居140平米總價426萬貸款金額290萬，每月月供16670元，當時覺得負擔這點不算什么。一晃四年過去了，還款總金額804500元，今年行業遭遇巨變，收入下降，還不起了。
但比起收入下降，最糟心的還是燕郊房價幾乎腰斬，這套房子現在作為二手房賣也就240萬-250萬成交價，離貸款總金額290萬還差40萬，于是我選擇斷供，希望銀行直接把房子收走算了。
后來的一切證明，這真是一個無腦的選擇，絕對是得不償失的。
逾期7個月，被起訴被判決，毫無疑問的。
逾期的原因是法院傳票和判決書都是郵政EMS來送達，結果不送到家，放在小區驛站。
沒及時簽收，開庭缺席，按未到場處理。法院及銀行走快速簡易流程直接判決，建議如果有不幸選擇斷供的，斷供6個月后一定留意快遞，一定要出席開庭。
收到判決書后認真研究了內容，4年前貸款290萬，四年內還了80萬，欠款本金還有274萬未還，也就是四年時間還了16萬本金，64萬的利息。
因為被判決，需要承擔的利息、罰息49908元，案件受理費15389元，保全費5000元，銀行委托的起訴律師費122620元，高達192917元。
房貸|教訓｜暫時降薪千萬別斷房貸，損失太大還影響考公政審

為什么律師費要我承擔，為什么律師費會這么高?
因為貸款合同里白紙黑字寫了逾期或無力償還時，所有訴訟費用由借款人承擔這些，我相信辦理房貸太多人都沒看過借款合同，就是簽字。
電話問了銀行信貸人員，才知道律師費可以談。前提是你要把7個月月供及案件受理費、保全費、罰息一并繳納，這樣律師費出個2萬或者3萬就行。
又電話聯系上了原告律師也是這么說，和銀行口徑大體一致，但是談到律師費對方就沒有松口了，根本不提只要2-3萬的事，卻說律師費按法院判決來。想想也是，誰想把到自己口的肥肉吐出去？
電話里罵了律師一頓，這個案子合同清晰證據完備，需要律師寫幾行字？敢收12萬6？你是鄭爽的師父，還是薇婭的徒弟？
律師電話里回答說這是根據市場，根據案值標的的比例來確定的。
我特別想上訴，去燕郊法院開具了(未生效法律文書)被告知上訴可以，需要花錢的，大約在3萬，銀行及原告律師告知并勸我說沒有改判的可能，還會徒增3萬的費用算在我自己頭上。
我沒招了，徹底服了，上訴的念頭也打消了，認了吧!再背上十幾萬新債務了。隨后告誡各位別沖動，砸鍋賣鐵也要還。
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