關于房價的走勢 ， 一直是過去20多年人們熱議的話題 ， 有人認為房價會下跌 ， 而有人預測房價會上漲 。 最后的結果大家也都知道了 ， 房價一路上漲了20多年 ， 這讓預測房價下跌的人不斷被“打臉充胖子” ， 這給人們造成了房價只漲不跌的錯覺 。 因此 ， 只要是過去相信房價會上漲并且買了房子的人 ， 他們都成為了最后的贏家 ， 僅通過房子就實現了大量財富積累 ， 甚至很多人實現了財富自由 。 而對于沒有買房的人 ， 真的是一步錯、步步錯 ， 最后越來越買不起房子 。
比如筆者的一位朋友 ， 他曾經就錯過了買房的機會 ， 因為他認為房價會下跌 ， 就暫時沒買房 。 最后隨著房價的上漲 ， 全款變首付 ， 最后首付都不夠 ， 徹底買不起房子了 。 更重要的是 ， 隨著房價的上漲 ， 房子的租金也越來越高 ， 這讓筆者這位朋友的生活壓力越來越大 ， 他直言表示 ， 早知道自己以前買房子了 ， 就算后面貸款買房也比現在要強 。 確實 ， 很多人可能因為錯過了最佳的買房時機 ， 但是只要后面頂住壓力貸款買房 ， 依舊能夠享受到房價上漲給自己帶來的福利 。 那么 ， 為什么很多人會不斷錯過買房的時機呢？原因很簡單 ， 一方面是房價一直都很高 ， 人們買房的壓力非常大 ， 所以很多人在買房這個問題上一直猶豫不決 。 另一方面 ， 房價也曾出現過幾次短暫下跌 ， 并且樓市中一直有看跌房價的聲音 。 正是以上2個原因 ， 讓很多人一次又一次錯過了買房機會 。
而最近幾年以來 ， 樓市正在經濟比較差的行情 ， 很多城市的房價都處于橫盤或者陰跌的情況 。 特別是在一些三四線城市和一些大城市的郊區 ， 房價下跌明顯 ， 一些樓盤促銷活動的價格就高達30% 。 房價下跌對于剛需購房者是好事情 ， 但是同時也讓準備買房的人擔心了 ， 因為他們擔心房價在他們買房之后會再次下跌 。 所以 ， 現在不僅是投資客不再投資房產了 ， 就是很多剛需購房者在買房這個問題上也開始猶豫了起來 。 那么 ， 在現如今的樓市行情下 ， 人們到底該不該買房呢？咱們一起來看一看王健林、李嘉誠和王石等房產大佬是怎么說的 。
第一、李嘉誠不看好房地產行業的發展潛力 ， 開始逐步退出房地產行業
大家都知道 ， 李嘉誠在過去幾年里一直在不斷出售項目 ， 在退出房地產行業 。 那么 ， 為什么李嘉誠要退出房地產行業呢？這是因為李嘉誠已經不再看好房地產行業的發展了 。 李嘉誠認為目前房價嚴重偏高 ， 高到大部分人都已經買不起了 ， 同時住房資源過剩 ， 所以在李嘉誠看來 ， 高房價和樓市炒作已經嚴重透支了房地產行業的發展潛力 。
李嘉誠是一個成功的商人 ， 他做生意的原則就是“不掙最后一塊銅板” 。 也就是說 ， 就算房地產行業還有發展潛力 ， 在李嘉誠看來 ， 潛力也不大了 ， 猶如最后一塊銅板一樣 。
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