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2021年12月30日 ， 海南儋州市行政執法局開出一份處罰決定書 ， 要求恒大拆除海花島2號島三(六)期項目共建設39棟樓 ， 總建筑面積43萬平方米的樓房 。
根據海花島2號島前期資料顯示 ， 戶型建筑面積平均約為70平方米 。 本次拆除海花島2號島三(六)期項目共建設39棟樓 ， 總建筑面積43萬平方米的樓房 ， 大約會涉及6100戶業主 。
【恒大|恒大又爆“大瓜”，39棟樓被要求10天之內拆除，涉及約6100戶業主】作為已經付完房款辦理了房產證的業主來說 ， 肯定是無辜的 ， 理應得得房企的賠償 。
不過 ， 這就有兩個事實擺在了大家的面前 。
1、在一個拆字之后 ， 相信雷厲風行的管理部門會很快付諸行動 。 恒大海花島六期39棟違建 ， 必須全部拆除！這對于現在正處于保交樓之中的恒大無疑雪上加霜 。 畢竟按現在的房價 ， 價值50多億是必須賠付的 。 沒錢的項目蓋不了 ， 蓋了的項目有違法 ， 這是屋漏偏逢連夜雨 。
2、如果恒大拿不出錢來賠償 ， 買了海花島二期的這6100多戶業主的利益怎么才能得到有效的保證 。
這 ， 真是一個值得思考的事實 。
當然 ， 拆掉43萬平方米 ， 對于一個年銷售住宅626.19萬平方米的海南來說 ， 占比并不高 。 以海南2020年的實際住宅成交面積計算 ， 占比約為6.86% 。
有人說 ， 恒大的瓜太多 ， 吃瓜群眾估計都看不過來了！沒想到恒大送給廣大業主的虎年禮物居然是拆掉39棟住宅 。
恒大的瓜真是花樣多 ， 剛有點好消息 ， 部分樓盤完成了交樓之后 ， 一些業主還沒讓好好過個元旦假期 ， 一個大大的錘子就甩過來了 。
當然 ， 也有一些網友提出質疑 ， 如此大規模的項目 ， 樓都蓋好了 ， 才發現它是違規建筑？也有知情網友表示“那是非常漂亮的一個樓盤 ， 拆了太可惜” 。
根據公開的資料顯示 ， 恒大海花島位于海南省儋州市海灣區域 ， 該島由三個獨立的離岸式島嶼組成 ， 具體如下圖：
海花島號稱世界最大的人工島 ， 規劃平面形態為盛開在海中的三朵花 ， 故取名為“海花島” 。 規劃填海面積約8平方公里 ， 計劃投資約為1600億 ， 由600多名世界頂級建筑設計大師操刀設計 。 以下兩張圖片就是本次要拆除的海花島2號島的實景圖片 。
根據海南儋州市行政執法局開出的處罰決定書顯示 ， 拆除的原因主要有兩點：
1、違法取得的規劃許可證已被撤銷 。
2、項目存在違反《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條之規定的情形 。
實際上 ， 本次拆除的39棟樓并不是突然發生的 。 早在2017年8月至2018年6月間 ， 對其未批先建等違法行為進行了處罰 。 根據一份《整改方案》顯示 ， 儋州市已于2020年5月10日對39棟住宅建筑下達停工令 ， 項目全面停工；并依法依規暫扣39棟住宅建筑2宗施工許可證 。 隨后要求恒大在2020年底前要落實海花島2-14-1地塊39棟住宅建筑整改 。 責令39棟住宅建筑全面停工、收回預售許可證 ， 提出39棟住宅建筑妥善處置方案 。
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