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開發商推出的一口價房源中 ， 不乏存在很多二層的房子 ， 但我作為過來人奉勸大家 ， 不管開發商給出的價格有多誘人 ， 都不建議你買2層的房子 ， 這8大缺陷會影響將來居住和轉手：
第一 ， 采光差
我國建設用地越來越少 ， 拿地成本逐漸攀升 ， 開發商為了利益最大化 ， 通常都會建造高層住宅 ， 僅有的小高層和多層建筑 ， 要么處于偏遠郊區 ， 缺乏生活配套；要么處于飛機航線上 ， 噪音污染嚴重 ， 具有這兩個特性的樓盤 ， 都不會成為購房首選 ， 因此 ， 這篇文章我們主要來說高層住宅2樓的弊端 。 2層屬于低樓層 ， 采光會被周圍的樓棟、植被和高架橋嚴密遮擋 ， 幾乎全天見不到太陽 ， 房間內陰暗潮濕 ， 衣服被子不容易晾干 ， 還容易滋生細菌、霉菌和蚊蟲 ， 長期居住在這種環境中 ， 統一導致人體出現乏力疲倦、精神不振、濕疹、關節炎、風濕等亞健康問題 ， 尤其到了冬天 ， 長期被陰寒之氣侵襲的室內會更加陰冷 ， 會嚴重影響住戶的居住體驗 。
第二 ， 噪音多
很多網友認為 ， 噪音情況需要結合樓棟位置考慮 ， 但結合實際生活來看 ， 通常一個小區幾十棟樓 ， 有的樓棟靠近幼兒園 ， 有的靠近兒童游樂設施 ， 有的靠近老年活動廣場 ， 有的靠近地下車庫出入口 ， 有的鄰近馬路 ， 還有的樓棟有底商或者架空層 ， 因此 ， 絕大多數二層都難以擺脫小孩的玩鬧聲 ， 廣場舞的音樂聲 ， 商家的宣傳聲 ， 汽車啟動和鳴笛等等噪音污染的影響 ， 業主的休息和工作質量將會受到嚴重影響 。 如果購房者確實想要入手二層 ， 一定要核實周邊是否存在這些噪音源 。
第三 ， 反水反臭
新建的高層住宅 ， 通常一層獨立下水 ， 排水壓力小 ， 基本不會有堵塞風險 ， 但二層和樓上所有業主共用一根下水管道 ， 如果樓上一些沒素質的鄰居 ， 把不易溶解的物品或紙巾等雜物隨意丟棄再馬桶或排水排污管道中 ， 管道堵塞后 ， 臟水和糞水就會從二樓的排水口返涌 ， 嚴重的臟水還會沿著墻壁的縫隙滲透到一樓業主家中 ， 由于缺乏有效證據證明樓上鄰居存在下水管道使用不當的行為 ， 那么造成的損失就需要由二樓業主獨自承擔 ， 雖然反水是小概率事件 ， 但購房者還是做好心理準備 。
【購房置業|為何再窮也別買二層房？過來人總結了8大弊端，居住糟心轉手困難】第四 ， 安全性低
一層安全性最低 ， 業主為了人身和財產安全 ， 會安裝防護網 ， 無形中增加了二樓的安全隱患 ， 小偷很容易沿著防護網攀爬到二樓 ， 破窗潛入二樓室內行竊 ， 業主的生命安全也得不到保障 。 而且部分小區規定 ， 為了保持小區大樓整體外觀 ， 二層及以上不得安裝外置防盜網 ， 安全性得不到有效保障 。
第五 ， 蚊蟲多
二層緊鄰小區的植被和綠化帶 ， 蚊蟲又喜歡植被和花草茂盛的地方 ， 而且蚊蟲的飛行高度有限 ， 因此低層住戶受蚊蟲影響最大 ， 尤其到了夏天 ， 二層的業主想要開窗、開門通風 ， 各類蚊就會飛入室內 ， 影響住戶的居住體驗 ， 還有一些蚊蟲和鳥類的排泄物也會留在玻璃上 ， 增加業主的清潔負擔 。
第六 ， 裝修有局限
2樓樓層低 ， 光線陰暗 ， 裝修時不能完全按照自己的喜好選擇裝修風格 ， 為了彌補采光缺陷 ， 只能選擇偏明亮的色調 ， 一些較為陰暗的區域 ， 還可應該增加燈光設計 ， 這樣才能滿足日常生活需求 。
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