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時光里新的年輪 ， 鐫刻映照2022年省會樓市中 ， 曾經行將而至的歷史轉折 。
10年前 ， 2012年的貴陽正處于超級大盤年代的出道巔峰 。 “神盤”的天量供應 ， 讓爭議聲甚囂塵上 。 修這么多房子誰來買？空城疑慮該如何解決？一時間 ， “崩盤論”成為市場頭頂繚繞不散的沉重陰霾 。
那段時間里 ， 各大媒體都趕赴這個西部欠發達地區的省會城市 ， 一探市場究竟：“窮人家”借助房開運營城市；救市正在著手展開；城鎮化空間較大；省會高首位度推動穩步去庫存；棚改在創造新的增量……
透過工程圍擋望向群樓
10年來 ， 超級大盤之謎已經解開 ， 又或是不了了之 。 但是在一陣陣內外部因素的共同作用下 ， 斷續發展路上的省會樓市循環的境遇卻是 ， 調整 ， 修復；再調整 ， 再修復……
所幸 ， 這片魔幻到近乎有些神奇的土地上 ， 總會在面臨一次次的困境 ， 乃至絕境過后 ， 絕處逢生走上新的發展軌道 。
10年風云際會 ， 10年乘風破浪 ， 10年坎坷嬗變 ， 在歷經風雨波瀾過后 ， 省會樓市也練就如今的寵辱不驚 。 過去的2021年 ， 在新的周期開始前 ， 貴陽貴安做強省會再邁進 ， 樓市也在掀開嶄新的一局 。
這一次的絕處逢生 ， 別無他選 。
01過去的一年 ， 有著本土房企的黯然離場 。 位于觀山湖的貴州第一高樓中天金融中心 ， 在頂端點亮了“ZTF”的標志 。 而在回歸地產不久后 ， 中天出售地產板塊打破懸念；花果園在市場的喧囂中 ， 在一堆攤子里引入酒店品牌盤算資產；碧桂園接盤貴陽中心 ， 恒豐與足球扶持著又走過一程……
后超級大盤時代的尾聲將盡時 ， 樓市曾經有過的高光時刻隱隱閃現 。 而自在生長的紅利時代一去不返 ， 只留下摩天群像下 ， 時代中貴州地產的背影 。
貴陽中心資料圖這一年 ， 在三條紅線的壓力下 ， 房企面臨前所未有的信貸壓力 。 不少電量不足的房開 ， 直接開啟了省電模式 。 曾經如數進場的TOP20強企 ， 有的在強裝無恙 ， 有的在獨自舔傷 ， 促銷戰里盡是沒有硝煙的救場 。
“保交樓” ， 成為了年度的樓市熱詞 ， 這一次“廣而告之”的還是他家 。 從停工到復工 ， 恒大在貴陽的那些“家底”還牽動多少購房人？
在建工程外立面的爬架 ， 成為項目進程的“溫度表” 。 復產復工也像開盤一樣有了儀式感 。 還未見動靜的工地 ， 則是往后的排期 。 順利交房不爛尾 ， 刷新了購房需求的底線 。
這一年 ， 房價徹底打破了只漲不跌的慣性 。 在豪宅大張旗鼓捅破4萬元/㎡的天花板下 ， 是骨感現實里的無聲打臉 ， 還有那年上車的人依然在高處站崗 。
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