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易地扶貧|樓房的頂樓多長時間會漏雨？為什么？怎么能做到盡量不滲不漏呢？

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【易地扶貧|樓房的頂樓多長時間會漏雨？為什么？怎么能做到盡量不滲不漏呢？】易地扶貧|樓房的頂樓多長時間會漏雨？為什么？怎么能做到盡量不滲不漏呢？

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易地扶貧|樓房的頂樓多長時間會漏雨？為什么？怎么能做到盡量不滲不漏呢？

文/家居雜壇
像很多朋友在購買頂樓的時候 ， 都會考慮一個問題 ， 那就是頂樓會不會出現漏水的問題 。 因為頂樓出現滲漏水的幾率還是很高的 ， 所以我們在買房時考慮漏水問題是非常正確的 。 但是頂樓一定會出現滲水和漏水嗎？有什么辦法能做到不滲不漏呢？在這篇文章中 ， 家居雜壇就來給大家解答頂樓滲水漏水的問題 。

樓房的頂樓多長時間會漏雨？
樓房的頂樓多長時間會出現漏雨？對于這個問題 ， 其實是無法給出準確的答案的 。 因為對于樓房頂樓出現漏水 ， 所存在的狀況是非常的多的 。 而其中最根本的原因就是由于水通過頂板的縫隙滲入到我們的室內 。 像樓房頂樓出現滲漏 ， 個人給出的觀點 ， 一般有以下幾個時間容易出現漏雨 ， 大家可以了解一下 。
①、新建的房屋頂樓是容易出現滲水和漏雨的 。 因為如果新建的房子屋頂的防水沒做好 ， 那么在有雨水以后 ， 就可能出現了滲水 ， 漏水 。 所以對于新建的房子來說 ， 在對室內檢查的時候 ， 一般要重點檢查的就是頂板是否有滲水和漏水 。 像我們新購買的商品房 ， 在驗房的時候 ， 也要重點觀察我們家的頂板是否有滲水 ， 漏水的情況 。
②、樓房在居住大概五年左右的時間時 ， 也容易出現滲水 ， 漏水 。 對于防水 ， 大家應該有所了解 。 在以前防水的保修期其實就是五年 。 但是大家會發現一個非常有意思的現象 ， 那就是防水過了保修期以后 ， 就很快出現了滲水和漏水 ， 這里的保修期就是上面所說的五年 。 所以我們在居住的時候 ， 當房子居住到五年的時候 ， 也需要關注這一點 ， 避免出現滲漏水 。
③、樓房在居住到大概10年到15年的時間時也是非常容易出現滲水和漏水的 。 根據經驗數據表明 ， 樓房中的防水在超過10年以后 ， 它效果會逐漸地下降 。 隨著防水材料逐漸失效 ， 老化的問題 ， 就慢慢地出現了滲水和漏水 。 所以說 ， 當房齡超過10年以后 ， 也要重點檢查防水的情況 。
④、樓房修復的防水 ， 一般也要觀察一段時間 。 這里也是由于防水的原因出現滲漏 ， 如果重新做防水 ， 那么可能在五年左右的時間 ， 同樣也是出現滲水和漏水的 。 這是由于我們房屋重新做防水 ， 大部分的做法是防水材料是外漏的 。 而外露的防水材料受到環境的影響非常的大 。 所以大多數在維修五年以后 ， 可能就出現了一系列的問題 ， 慢慢出現了滲漏 。

如何才能保證頂樓盡量不滲水 ， 不漏水呢？
對于屋頂防水 ， 我們確實要重點地去關注 。 應該采取一些有效的方法 ， 盡量保證我們屋頂防水的不滲不漏 。 為此個人給大家推薦以下4點要特別注意的事項 。
①、如果條件允許的話 ， 像我們的屋頂 ， 盡量利用結構層去實現不滲不漏 。 所謂的結構層實現不滲不漏 ， 就是屋面的鋼筋混凝土樓板 ， 如果能做到不滲不漏 ， 那么我們的房屋基本上以后就不會出現滲水和漏水 。 做法就是需要加強對屋面樓板的控制 。 例如可以采取抗滲的混凝土澆筑 ， 同時要振搗密實 。 混凝土要按照規范的要求去灑水養護 ， 避免混凝土出現裂縫 。 這樣按照規范要求一步一步地去操作 ， 確實是可以實現不滲不漏的 。

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