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回遷房|為什么說買房千萬不要買回遷房？( 二 )

商品房購房置業回遷房房產證



公共設施破壞嚴重 ， 好不容易有一批健身器材 ， 全被他們拿來曬衣服被子了 ， 甚至那些單杠 ， 桌子什么的也被他們莫名破壞 。
電梯里 ， 樓倒里經常都有煙味 ， 過道里全是塞滿了雜物 ， 有些老頭隨便找個墻角就能小便 。
綠地變成了菜地 ， 全被阿姨們種上了菜 ， 大蔥 ， 大蒜什么的 ， 就算不種菜的地方 ， 草地植物也被他們踩的不成樣子了 。
當然 ， 這些還不是最嚴重的 ， 畢竟只是破壞了公共設施 。
最重要的是 ， 小區里的人經常因為一些雞毛蒜皮的事情就吵起來 。
晚上的時候經常都有各種噪音 ， 你還沒地方投訴 ， 找誰來也沒用 。
有時候 ， 小區里誰家老人去世了 ， 開始吹吹打打的 ， 嗩吶震耳欲聾 ， 還有許多人是直接在路邊燒紙錢 ， 燒花圈 。
以上三種情況 ， 都讓我和我老婆苦不堪言 ， 可以說 ， 自從第二年開始 ， 住在這里就沒有一天是安心

我老婆脾氣本來就不好 ， 為此天天跟我吵架 ， 說我是傻子 ， 城里這么多房偏偏要買這里的 。 而我也是悔不當初 ， 錢花掉了 ， 換來一個這么差么居住體驗 。
當然 ， 最終讓我搬走的導火索還是老婆跟樓上的居民吵架的原因 。
當時樓上的人在裝修 ， 可能是為了省錢 ， 是他們自己裝修的 ， 但白天他們都不在家 ， 只有晚上才有時間 。
經常電鉆鐵錘之類的搞到半夜 ， 說了N次也沒用 ， 最終我老婆受不了上去跟他們吵了一架 。
吵著吵著 ， 那家人可能在小區村里人多 ， 結果一個電話 ， 來了一大群他們村的老鄉 ， 就圍著我們倆 。
最后沒有辦法 ， 還是通過報警解決這個問題的 。
也是從那次以后 ， 我和老婆明白了 ， 在這里住 ， 其實跟在農村沒有任何區別 ， 農村還都是熟人 ， 也安靜 ， 生活成本也沒那么高 。
后來我們也就搬回農村去了 ， 再也沒回來過 。

以上就是我住在回遷房的一個體驗了 ， 在回遷房里住了兩年 ， 我總結了不能買回遷房的主要原因還是以下三點
房子質量差 ， 環境不好 ?？赡苡行┤瞬恢朗裁唇谢剡w房 ， 回遷房主要就是開發商給那些“拆遷戶”的補償方式之一 ， 在拆遷補償時 ， 有兩種方式可供選擇 ， 一是貨幣補償 ， 也就是說直接給你多少錢 。
另一個是在補你幾套房 ， 而為了給拆遷戶集中補償所建造的房子便稱之為“回遷房”
由于開發商建回遷房的主要目的并不是為了出售 ， 所以在建房子的過程中不夠重視 ， 容易導致其質量遠低于普通商品房 。
并且很多回遷房的地段挑選的也不是特別好 ， 一般都是比較偏僻的地方 ， 周圍都比較落后 ， 物業管理方便也是很差 。
升值空間小如果是商品房 ， 地段好 ， 房子質量高 ， 那就是住了很多年以后 ， 你如果還想把房給賣了 ， 也是比較輕松的事情 。
但如果回遷房的話 ， 升值空間就特別小了 ， 除非你人品爆發 ， 小區外突然多了一個商區 ， 旅游區之類的 。
買房的人如果是自己住肯定是要一個舒心的 ， 所以很少人選擇回遷房 ， 至于炒房客那就更不可能過來買一個沒有多少升值空間的房子了 。

房產證比較難下 ， 沒有安全感 。商品房如果想拿房產證 ， 在與開發商簽訂了合同以后 ， 繳納完相關稅費 ， 很容易就能拿到房產證 。
而如果你買的是回遷房那就比較難了 ， 這需要開發商一次性將所有的回遷房房產證搞定才行 。
反正 ， 到時候我和我老婆住在里面的時候 ， 兩年也沒拿到房產證 ， 直到第三年才把房產證拿下來的 。

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