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天津市|天津“喊漲”的那些樓盤，真漲價了嗎？( 二 )

樓市購房置業天津市


也有部分人會擔心后期降價 ， 所以不敢出手 。
因此目前 ， 天津樓市正處于入市需求不增反減的階段 。
有需求 ， 才是漲價的前提 。
查了一下 ， 喊著要漲價的項目中 ， 某盤11月成交量為個位數 。
量在價先 ， 讓它漲價 ， 怎么可能呢？

之所以喊“漲價” ， 有兩個原因 。
01
真完成任務了
任務已經完成 ， 年初收回點位的樓盤 ， 是正?，F象 。
02
營銷噱頭
今年一大波房企早早開啟促銷潮 ， 還是十米跳臺那種 。
短時間內 ， 確實增加了銷量 。
但是當降價成普遍現象時 ， 對降價的敏感度就會降低 。
買房人因降價而提高的熱情逐漸消散 ， 緊迫感也就沒了 。
買漲不買跌是人性 。
正是看到這一點 ， 開發商開始用“漲價”刺激一下 。

去年12月旺季不旺 ， 其實1月也應該淡季不淡 。
但是受疫情影響嚴重 ， 外地人進津受限 。
而且從9月跳水大賽開始后 ， 成交量也不理想 。
按照目前的狀態 ， 1月又是傳統淡季 ， 成交量會維持低位 。
量在價先 ， 這輪漲價風波 ， 買房人可以淡定 。
1月不需要擔心漲價！
大部分樓盤 ， 不漲不跌 ， 會保持橫盤 。
個別樓盤因為12月沒完成任務 ， 任務被壓到1月 ， 仍會有小幅度優惠 。
1月底就要過年 ， 下半月就要進入“放假”模式 ， 無論市場咋樣就這意思了 。
關鍵要看春節后的2-3月份 。

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