文章圖片
文章圖片
“房價”是許多人談虎色變的一個詞 。 沒買房的剛需 ， 擔心房價還會上漲 ， 糾結此時要不要出手 。 已經上車的人擔心房價下跌 ， 自己的房子價值變低 ， 資產縮水 。 中國的房價從最初的3000-4000元每平 ， 現在已經升至幾萬每平 ， 在一線城市甚至可以達到十幾萬每平 。 對普通老百姓而言工資的增長速度是遠遠跟不上房價上升的速度的 ， 所以年輕人成家想要買一套房子往往要掏空雙方父母的積蓄 ， 很是惱火 。 在高房價的壓制下 ， 我們忍不住會幻想 ， 如果今時今日房價回落到最初合理的4000元每平那我們的生活將會有什么樣的改變呢？社會又會有什么改變 ， 是更好了還是更差了呢？
好的方面
4000每平的房價 ， 就代表著需要買房的剛需們再也無需扛著巨大的壓力 ， 以高杠桿的形式進場 。 買房占生活成本的比例急劇降低 ， 相對應的生活品質就會大大提高 。 而且買房在談婚論嫁的時候也不再是不可逾越的大墻 ， 沒有了阻礙連年下跌的結婚率相信也會得到提高 。
另一方面 ， 因為買房不再需要動用大額資金 ， 所以人們手中的錢就變多了 。 一般情況下 ， 儲蓄高就會刺激消費 ， 得益的便是以餐飲、旅游為首的實體經濟 。 一直以來實體經濟受到高房價的沖擊萎靡不振 ， 現在因為房價降低 ， 老百姓口袋里的資金得到釋放 ， 那一定會迎來實體經濟的春天 。
最后 ， 高房價的背后往往意味著高貸款 ， 每個月的高還貸讓許多人都傾向于穩定的工作 ， 更不敢隨意跳槽 ， 這也使得人們不敢去選擇富有創造力且不穩定的工作 ， 這對于我國的創新提升是沒有幫助 。 沒有了房價和貸款的枷鎖 ， 我相信更多人會從事自己感興趣的工作 ， 為社會注入新的活力和創造出新的可能 。
不好的方面
房價降低有未購房者的喜悅就有已購房者的痛苦 。 已經購房的人是在高價位入手的 ， 往往也伴隨著高額的房貸和利息 ， 這房價一變 ， 貸款還得接著還 ， 連房子本身的價值也大打折扣 。 這樣大的心理落差很難不催生出社會矛盾 ， 很多人在這種事情上都會往極端的方向進行 。
房價的低迷直接映射著房地產業的衰敗 。 如果房價突然降到極低的水平 ， 那意味著房地產商無法收回成本 。 一個工程涉及到方方面面 ， 大到決策者 ， 小到一線工人 ， 如果成本都收不回來 ， 那工資自然也沒有了著落 。 所以看似房價的問題 ， 其實也是龐大房地產業以及周邊產業從業人員的飯碗問題 。
專家怎么說
孫宏斌的觀點是：房價下跌30% ， 那8成的房地產商都要倒閉 。 這也對應了我們剛剛說的 ， 回款不及時就是房地產商的噩夢 。
而曹德旺則認為：中國具有真正消費能力的人并不多 。 那錢去了哪里？自然是被樓市緊緊地抓住了 。 大部分錢都給了房子 ， 自然沒有了消費欲望 。
總結
【房價|房價倘若重返4000元每平，生活會怎么樣？房產大咖亮出了觀點】房價的上漲不是一天就完成的 ， 在上漲的過程中 ， 社會結構也相應地改變和適應 ， 看似高房價只有弊端 ， 但是其背后也有復雜的結構支撐著 。 如果一夜之間降低房價 ， 那無疑是從重心處抽出積木 ， 長期制衡的點很可能會被打破 ， 社會矛盾急劇增加 。 但是不合理的房價必須得到遏制 ， 國家堅持“房住不炒”的方針也證明了調控的決心 。 我們希望的應該是房價逐步能夠到達一個合理的水平 ， 在調節社會矛盾的同時不影響安定的生活 。
推薦閱讀
- 房價|房地產要變回支柱產業，你知道嗎？
- |2022年房價走勢已清晰，準備買房的剛需家庭，提前看看這4大忠告
- 房價|100萬存款無房產和100萬房子無存款相比，誰更幸福？
- 房價|房價退潮之后，誰在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房價和高壓力，而是雞毛蒜皮，不拘小節，更自由
- 臺州|杭州房價連續上漲12個月，漲幅領跑全國，樓市要回到2016年巔峰？
- 房價|房價下跌后，這2類人的利益嚴重受損，希望你不在其中
- 契稅|謝逸楓：2021年全國房價次首破萬元 銷售額創下35年歷史最高紀錄
- 房價|2022年，大東“1.5環”爆量，房價“蠢蠢欲動”
- 房價|2樓盤公布入圍分！寶山最新入圍分75.72