1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

中介|90后女滬漂買房記：買下千萬三居，月入3萬每月房貸要還2萬6

a977a565a71

記得第一次去看房子，還是在去年夏天的一個晚上。由于樓盤位置比較偏僻，當天下班后坐地鐵就花了1個多小時，等到了樓盤已經是晚上8點過了?！?br /> 說起自己的買房經歷，劉芳的話一下子就多了起來。從去年上半年決定買房的那一刻起，她就會經常利用周末或平時下班后的時間，和老公坐上地鐵，一起趕到離市中心很遠的地方看房子。
“那天在銷售人員的帶領下看完房子，再乘地鐵回到家，差不多快晚上10點了。像這樣的看房場景，去年以來我都數不清經歷多少次了?！?br /> 來上海已經8年的劉芳說自己是個比較傳統的人，和其他在異鄉打拼的年輕人一樣，希望早日有套屬于自己的房子，“有了房子才算有了家，才有歸屬感”。
就在上個月，第三次參加搖號的劉芳終于如愿買到了自己心儀已久的三居室。雖然買房的過程比較曲折和辛苦，但買到房子的喜悅還是讓劉芳頓覺輕松了許多。
不過，隨之而來的便是每月不菲的支出：26000元房貸+6000元房租。但劉芳很快調整好了心態，并把壓力變為動力?！盎叵肫鹳I房之前對美好生活的期盼，如今這些愿望不都實現了么”。
決定買套大房子
去年初，90后的劉芳終于收獲了自已的愛情，結束了來上海7年的租房生活，搬進老公家里和公公婆婆一起住了。
【 中介|90后女滬漂買房記：買下千萬三居，月入3萬每月房貸要還2萬6】作為“滬漂”大軍中的一員，劉芳對于擁有一套屬于自己的房子充滿了渴望?！袄瞎业姆孔邮侵挥胁坏?0多平方米的上海老公房，一家4口人住著也確實比較局促，所以想換套大戶型的房子，同時也算是我們的新婚房”。
但買房不是一蹴而就的事，尤其是在房價高昂的上海。擺在劉芳眼前的難題是，她和老公工作時間都不長，工資也不算高，因為流水要兩倍覆蓋，所以貸款成數不夠。如今結了婚，有了購房資格，買的也是首套房，但實際上首付也要超過五成了。
其次，積分是劉芳買房的又一攔路虎。由于去年一直沒有賣掉老房子，導致新房也一直無法確定。今年2月份，上海開始實施積分搖號購房政策。按照搖號積分規則計算，家庭10分，上海戶籍無房戶20分，上海無房且五年內無購房記錄20分，社保年限按月0.1-0.24分。
事實上，劉芳也一直把二手房作為備選，但聽朋友說二手房交易市場比較復雜，市場好的時候房東會隨時跳價，有些中介還會吃差價。同時，今年7月份，上海開始實施“三價合一”政策（買二手房申請貸款，銀行會參考買賣合同價、交易中心核驗價和銀行評估價，在這三個價格里面選一個最低的作為貸款審批的標準），對貸款額度也有一定影響。
劉芳也發現，身邊有些簽了二手房買賣合同、已經付了首付款的人，卻面臨著貸款貸不出來的問題。加之買二手房要付7成首付款，資金方面也有比較大的問題。于是，劉芳最終放棄了買二手房的打算。
“老人家們覺得最好可以買一套學區房，這樣以后生了孩子也用得上。我和老公也覺得，同樣的價格買面積大一點的房子會更好?？紤]到小孩房間，現在更應該一步到位?！?br /> 下定決心后，劉芳就開始認真研究上海的各種購房政策，最后確定了買新房子的標準：三居室、戶型朝南、每月貸款2萬元以內。
中介|90后女滬漂買房記：買下千萬三居，月入3萬每月房貸要還2萬6


上海某在建樓盤項目
賣舊房一波三折
定下了買新房子的計劃，同步要做的就是賣掉老房子，這樣才能湊夠首付款。
“由于今年初房地產市場不是很好，尤其是很多二手房都在降價，于是我們就想著先穩一穩?！钡褪沁@一耽擱，劉芳買房就遇到了波折。

推薦閱讀