1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

房地產市場|住建部部長談年樓市調控 ，釋放了10大信號( 二 )

房地產市場


王蒙徽表示，將堅決落實經濟會議部署，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，加強預期引導，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
這幾句話不用再過多解釋，因為太熟了，前幾天都已經說透了，房住不炒這是定位，是不可動搖的基石，只有一點表述與以往有點差別，但實際上是一樣的。多了個“工具”，還是那個意思，不會動不動就靠房地產來維持經濟的短期增長，不是說不需要房地產，而是堅決杜絕短期刺激。
更不能成為拉動經濟的工具和手段，意思是要注重房地產長效機制。
6、保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，保障剛需，滿足改善需求。
“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求，努力做到穩地價、穩房價、穩預期。加強金融、土地、市場監管等調控政策的協同?！?br /> 既體現調控的科學性，又體現出調控在打擊投機的精準性，不能誤傷剛需和改善自住需求。
7、處理好個別頭部房企交樓風險，規范房地產市場秩序，確保購房者合法權益。
堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產項目逾期交付風險。以“保交樓、保民生、保穩定”為首要目標，按照省市統籌的工作要求，以法治化市場化為原則，確保社會穩定、國家和群眾利益不受損失。
2021年，問題比較突出，那么在此基礎上，2022年更要做好該項工作，確保房地產問題不再擴大化，即使房企運營出現問題，不能影響到民生。2022年還將持續整頓規范房地產市場秩序。完善市場監管機制，切實維護購房者等合法權益。
8、房地產市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛，這對穩增長是積極影響。
“房地產市場的基本面沒有變，住房需求依然旺盛。城鎮化率63.9%仍在快速發展，將帶來大量新增住房需求。同時，2000年前一些老舊住房需要更新換代，居民改善居住條件的需求比較旺盛。這兩年客觀因素影響，也促使居民改善居住條件的要求更為迫切?！?br /> 實話實說，如果是前年，這話應該不會說，但今非昔比，特殊時期，房地產穩增長的作用必須發揮，信心最重要，但絕對不再是過去投機的房地產，而是健康良性的房地產，是剛需和改善的房地產。
9、將推進住房供給側結構性改革，滿足年輕人住房需求。
“將推進住房供給側結構性改革。針對新市民、青年人等群體住房需求，加大金融、土地、公共服務等政策支持力度?！?br /> 這個也不多說，大城市必須走這條路，多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓所有人都能夠住有所居。2022年任務依然艱巨。保障性租賃住房，長租房市場，將得到長足發展。
10、通過創新模式加快城鎮老舊小區改造，探索新的適老化住房體系。
一般情況下，城鎮老舊小區改造會放到城市更新中，也是城市更新的重要組成部分。單獨拿出來，實際上還是這一塊非常重要，需要創新的內容也非常豐富。比如，創新金融支持方式，落實閑置土地利用、存量房屋用途調整等政策，加快形成推進城鎮老舊小區改造的政策機制。同時，還要針對老年人的適老化需求，探索建立完善發展適老化住房的體制機制和政策措施。
【 房地產市場|住建部部長談年樓市調控 ，釋放了10大信號】2021年公布了一些老舊小區改造名單，2022年將進入落實階段。

推薦閱讀