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房產稅|持有2套以上房子的人要小心了，財政部定音：房產稅征收有新消息

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房產稅|持有2套以上房子的人要小心了，財政部定音：房產稅征收有新消息

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房產稅|持有2套以上房子的人要小心了，財政部定音：房產稅征收有新消息

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房產稅|持有2套以上房子的人要小心了，財政部定音：房產稅征收有新消息

據報道 ， 為了穩定房價 ， 政府一直在警告禁止炒房 ， 征收房產稅就是其中一種手段 ， 只不過一直沒有正式敲定相關政策 。 眼下 ， 財政部一錘定音 ， 房產稅征收迎來新消息 ， 持有兩套以上房子的人要小心了！

近些年 ， 征收房產稅的消息不斷傳出 。 有購房剛需的家庭感到高興 ， 國家一旦正式推出該政策 ， 炒房客們的炒房成本就得增加 ， 從而抑制住炒房現象 ， 房價就能得到把控 ， 他們終于可以買得起房子了 。 同樣 ， 炒房客心慌了 ， 有的已經開始將名下多套房子轉售出去 。

征收房產稅被提上日程
據悉 ， 財政部在內的多個機構展開會議 ， 討論內容就是圍繞征收房產稅 。 隨后 ， 部分一線城市展開了試點 。 不少專家推測 ， 近兩年內有望正式實行房產稅政策 。
馬光遠表示 ， 征收房產稅政策將在5年內全面落地 。 從各方態度來看 ， 征收房產稅是指日可待的事情 。
征收標準
目前 ， 房產稅征收迎來新消息 ， 大眾普遍認為免征的標準是每個人40平米 ， 超過這個面積將額外繳納房產稅 。 按照一家三口來計算 ， 房子面積大約是120平米 ， 剛好達到大部分普通家庭的住房面積 。 如果僅有這一套房產 ， 就無需繳納房產稅 ， 如果有兩套或以上房子的就有小心了 ， 另一套需要繳納房產稅 。
【房產稅|持有2套以上房子的人要小心了，財政部定音：房產稅征收有新消息】
房產稅政策正式落地后 ， 國內炒房現象將得到有效抑制 。 炒房客購入多套房產 ， 目的只有一個——投資 。
觀察發現 ， 很多一二線城市租房費用是非常高的 ， 房東每個月收取的房租基本上已經夠還房貸 。 還有的房子用來轉售 ， 等到房價漲到高點時 ， 當成是二手房賣出去 ， 能夠賺取不菲的差價 ， 特別是一些靠近公園、商場和學校的小區 ， 最不愁賣 。
有的炒房客本來不是富豪 ， 多套房產也是用銀行貸款買的 ， 所以每個月還貸的壓力是比較大 。 因為一旦還不上 ， 銀行就會將房子收回去 。 日后 ， 多套房產收取房產稅 ， 炒房客就得多掏一筆錢 ， 房子越大越多 ， 費用越高 。 時間一長 ， 有的炒房客肯定會支撐不下去 ， 只能將房子變賣出去 。

炒房現象被遏制住 ， 房價就能趨于平緩 。 另外 ， 有的地區房價之所以那么高 ， 也是因為需求量大 ， 房子供不應求 。 等到大量二手房投入市場 ， 有購房剛需的人就不用你爭我搶了 ， 而且二手房的價格相對新房還要低一些 。

據悉 ， 我國在整治炒房現象的同時 ， 不少投資者將目光轉向了海外 。 不少投資者跑到美國購買房子 ， 可由于中美關系惡化 ， 加上該國疫情泛濫 ， 投資者轉移了目標 。 目前 ， 日本房地產受到投資者們的高度關注 。 外國人在日本全款購房 ， 是無需簽證 ， 只要按照程序交易即可 ， 最終會如愿獲得房本 。 額外的費用包括房產稅、管理費等 ， 但收入的標準并不高 。 如果獲得日本國籍 ， 還能獲得貸款優惠福利 ， 在日本貸款的首付和利息均比國內低得多 。
在海外投資房地產存在一定的風險 ， 一旦國家之間關系出現矛盾 ， 很有可能直接影響到投資 。 如果沒有更換國籍或者是搬到國外居住 ， 在海外的房子得不到看顧 ， 也是容易發生一些意外的 。

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