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省會城市|現在投資買房合適嗎？

房價投資一線城市


【 省會城市|現在投資買房合適嗎？】省會城市|現在投資買房合適嗎？



今年的樓市那是真不太平，這一切似乎都預示著樓市馬上就要迎來一個分水嶺。那么面對這么一個房子越來越多，但人口卻越來越少的局面，這房子到底還能不能買？打完是肯定能買，但是得一定選對城市。至少在未來的幾十年里，咱們樓市的格局一定會出現類似日韓那種強者恒強的情況，好的城市房價會繼續走高，大部分一線城市和農村的房子會逐漸鶴崗化。
你比如說今年R本的東京都市圈人口已經超過了4300萬人，經濟規模占到了R本GDP的38%，比E羅斯全國還要多，而且近幾年東京的人口流入速度還是有增無減，整體的規模已經是大阪的5倍了，所以這些年東京的房價一直都在溫和上漲.而R本其他大部分鄉村地區的房價，幾乎都沒從上次那個金融危機打擊下緩過神兒來。那H國首爾的情況呢也差不多，一個首爾都市圈能夠占到H國整體GDP的40%，這個也就意味著所有大企業以及錢和資源全都集中在這兒了，你想想這兒的房價它能不高嗎？除了首爾以外的其他城市，無論是在經濟規模上還是房價上都要比首爾差一大截，比如說H國第二大釜山經濟圈體量只有首爾的1/10，房屋的均價也只有首爾的一半，剩下的城市就更沒法看了。
省會城市|現在投資買房合適嗎？



國內的情況其實現在也差不多，雖然這兩年北上廣的房價也收斂點了，但是深圳成都的房價可是沒少長，所以如果你現在買房的話，要么就選北上廣深這樣一線城市，要不就選當地的省會城市，至于老家縣城那種房，如果你不是自主的話，那能別選就別選。不過話說回來，這些大城市的房子雖然好，但對大部分人來說門檻還是太高了，畢竟哪怕是個二線的省會城市，要是沒幾十萬的首付你根本拿不下來。那有啥辦法可以用很少的錢買到一線城市的核心地段的房產，別說還真有。在投Z的標的中。除了咱們常見的G票J金之外，最近還有一個叫Reits的東西，這個叫啥呢？學名叫做房產信托J金，在今年它突然就火起來了。
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那這玩意到底干嘛的呢？簡單來說就是買了Reits，就相當于買了房子。因為這個Reits本質就是把一個房子所有權拆成了成千上萬份，然后只要你買一份，就能享受到這個房子的租金以及房價上漲帶來的收益，相當于讓咱們普通人，能夠用很便宜的價格就能買到好城市的好房子。這邊在國外其實已經火了好多年了，最近20年的平均H報率大概在6%~10%這個區間，因為H報比較高，F險也比較低，所以就特別受老外的歡迎,這里就不多介紹了，有感興趣的小伙伴自己去找度娘問問，去年小編家這邊（沈陽）就遭遇了大跳水，所以最后給各位一個忠告：投Z有風險，投Z需謹慎。

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