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津南|開年首個住宅地塊規劃出爐！津南咸水沽小高層產品即將上新

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津南|開年首個住宅地塊規劃出爐！津南咸水沽小高層產品即將上新

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津南|開年首個住宅地塊規劃出爐！津南咸水沽小高層產品即將上新

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津南|開年首個住宅地塊規劃出爐！津南咸水沽小高層產品即將上新

2022年1月5日 ， 天津市規劃和自然資源局官網釋出了《（津南區）關于天津津南瑞凱房地產開發有限公司悅秀園項目一期公示通知》及《（津南區）關于天津津南瑞凱房地產開發有限公司悅秀園項目二期公示通知》 。


2021年9月天津二輪集中拍地期間 ， 東亞新華以4.41億元摘得津南（掛）2021-04號地塊 ， 整體成交樓面價 4783元/平方米 。

該地塊位于津南區咸水沽鎮 ， 四至范圍為：東至海怡路；南至津南大道；西至海鑫路；北至南華路（以掛牌出讓文件附圖為準） 。 出讓土地面積61467.5平方米 ， 總建筑面積92201平方米 ， 容積率為1.0-1.5 。 該地塊土地用途為城鎮住宅、商服 ， 國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年 。
此次公布的規劃為地塊北區 ， 具體位置如下：

規劃設計圖中顯示 ， 一期為社區配建 ， 二期共計規劃6棟住宅 ， 全部為9層到頂的小高層產品 。 具體數值參數如下：

其中 ， 地上建筑面積為42499.2平方米 ， 居住戶數為378戶 ， 戶均人口2.8人 ， 設置機動車停車位464輛 ， 其中 ， 地上停車位30輛 ， 地下停車位434輛 。 園區中部為818平方米的居民健身場地及1000平方米的組團綠地 。 【津南|開年首個住宅地塊規劃出爐！津南咸水沽小高層產品即將上新】該項目地處津南老城區咸水沽板塊 ， 目前該項目周邊在售有 ， 華遠景瑞海藍城、國展東壹號·海玥名邸、新城和興府、富力又一城等 ， 目前均價12000-16000元/平 。

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