【 賣家|謠言害死人！關于提高購房首付的5大謠言，誰信誰吃虧】面對不斷上漲的高房價，全款買房變得可是越來越困難了，為此越來越多的購房者都紛紛選擇了貸款買房。在貸款買房時，購房者都會面臨一個問題，那就是必須先要湊齊購房首付款！有的購房者認為，購房首付應該提高；也有的購房者認為，購房首付應該降低！其實這個問題不能一概而論，而是要根據自己的實際情況來選擇！在此，小編要說的是，謠言害死人！關于提高購房首付的5大謠言，誰信誰吃虧！
貸款額度低
①貸款沒有影響
購房首付=總購房款-貸款額度。這也就意味著，在總購房款一定的情況下，如果貸款額度較低，那么購房首付就不得不提高了！換言之，貸款也是會影響購房首付的！所以，大家在貸款買房時，最好先到貸款銀行了解一下自己的貸款額度，然后才可以進行下一個環節！
②賣家意愿無關
不同的賣家往往有著不一樣的賣房目的，而不同的賣房目的對于首付要求也就有所差異！就比如當賣家賣房是為了湊錢救命時，此時就會要求購房者提高首付比例，若你無法接受，交易可就無法繼續了！所以，賣家的意愿對于首付的影響也是很大的，大家在買房時一定要注意了解賣家的賣房原因，以免自己首付款無法滿足對方的需求，浪費彼此的寶貴時間！
首付越高越好
③首付越高越好
幾乎所有的購房者都認為，首付必然是越高越好，這樣一來就可以大大降低銀行貸款了，從而少還房貸利息！然而，事實可并非如此！如果你掏空家底去付首付，那么面對未來高額的月供，你拿什么去還呢？一旦你沒錢還貸，出現逾期還貸，那后果可是很嚴重的！此外，如果你手中沒有現錢，怎么應對突發情況呢？
④完全自己決定
對于購房首付，雖然購房者也有一定的話語權，但并非由購房者自己完全決定！首先，你必須符合國家的規定，不得低于國家所給出的最低首付比例；其次，你還必須考慮賣家的意愿，若對方要求提高首付，你就不得不接受了，否則交易可就無法繼續了；最后，才是你自己的決定！
價值評估
⑤房子沒有影響
一般來說，公積金貸款都是有最高額度限制的。如果你已決定使用公積金貸款買房，那么在獲得最高額度的情況下，若房子價值較高，你就需要提高首付了！因此，房屋價值對于首付也是有著極大的影響！
在這個高房價時代，購房首付可不是一筆小數目，如果購房首付提高太多，那可就會給購房者增加壓力了！當然，如果你手中資金允許，而自己又不想多貸款的話，那你就可以提高首付了！最后，小編要說的是，謠言害死人！關于提高購房首付的5大謠言，誰信誰吃虧！
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