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房產證|錯過了年末，年初買房也不是不可以！

銀行房產證

房產證|錯過了年末，年初買房也不是不可以！

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房產證|錯過了年末，年初買房也不是不可以！
轉眼間2022已經到來
不知道各位有沒有抓住年末
各大樓盤的促銷熱潮
為自己和家人添置新居呢？

沒趕上年末優惠的家人們也別覺得遺憾
年初買房
同樣有大把優惠可享

年初買房
1
同樣有優惠

每年的春節前后都會掀起一股“返鄉置業”熱潮 ， 這時各地產商會抓準時機推出各類購房優惠政策 。 據某樓盤置業顧問透露 ， 春節期間的購房優惠不說有多大 ， 但也絕對不會小 ， 購房者可以在這一時間段多走走看看 。
2
可選擇空間大

年末 ， 無論是特價新房還是二手房 ， 數量畢竟有限 ， 且戶型上也頗難如愿 ， 總體來看選擇空間有限 。
年初新項目集中開盤 ， 房源較多 ， 可選擇空間就要大得多 。
下面這兩個新項目有購房需要的小伙伴可以格外關注一下：
科創·琥珀灣
（合院別墅）

項目地址：
科教創新城創景路與創華西路交叉口
戶型面積：
190㎡—290㎡



項目區位圖
海藍榮璟
（板式高層）

項目地址：
撫仙路129號（科技公園對面）
戶型面積：
113㎡-170㎡
樓盤放風價：
6100元/㎡起



項目區位圖
3
放貸情況更樂觀

一般情況下 ， 年底并非銀行主打放款的階段 ， 在銀行房地產貸款集中管理制度的制約下 ， 年底各銀行留給購房者的房貸額度有限 ， 所以年底買房或將面臨房貸不能及時辦理、放款的問題 。
與年底房貸較為緊張的情況相反 ， 年初的貸款政策相對寬松 ， 銀行的房貸額度大都比較充足 ， 相對來說比較容易貸款 。 不僅如此 ， 從國家宏觀政策導向來看 ， 年末出臺的各類房地產政策也會在年初陸續落地實施 。
如何把握買房時機？
究竟年底買房還是年初買房比較優惠 ， 無論是開發商還是專業的置業顧問都無法給出肯定的答案 。 但應如何把握購房時機 ， 大部分業內人士認為可參考以下幾點建議 。
信貸寬松時購買 ， 貨幣政策寬松意味著可以從銀行貸出相對較多的錢款買房 ， 而且如果能夠抓住降準降息等“救市”政策的短期紅利 ， 那就相當于搶占了市場先機；
利好規劃出臺時購買 ， 政策規劃對于區域房價有較為顯著的影響 ， 若某一區域有利好規劃出爐 ， 可綜合評估后決定是否購買；
開發商沖業績時購買 ， “金三銀四”、“金九銀十”兩個銷售高峰過后 ， 開發商為了沖業績會不斷推出促銷活動 ， 購房者可以把握時機 ， 入手一套適合自己的房子；

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