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引言
要知道房產對于中國人來說不只是居住這么簡單 ， 它象征著家庭以及歸屬感 。 隨著這些年房價快速增長 ， 房子更代表著資產以及財富 。 在房子持續熱銷的狀態之下 ， 中國一直保持高位的儲蓄率 ， 也呈現出持續下降的狀態 。 最近不少人就在討論 ， 家庭負債總額“上浮” ， 杠桿率也在“上行”？專業人士給出看法 。
其他國家的人對中國的印象 ， 那就是愛存錢 ， 但是最近這些年中國人身上固有的這個印象卻正在改變 。 因為現在更多的中國人熱衷于花錢 ， 以及用貸款的方式來進行消費 。 當然消費的對象 ， 幾乎都是房子 。
杠桿率大幅的飆升 ， 但是人們買房子的熱情 ， 卻并沒有因為這樣的情況而有所消減 。 但是中國人不僅僅只是喜歡買房子 ， 并且每次都是買漲不買跌 。 就是每次房價越是上漲快的時候 ， 咱們買房的意愿就會越強烈 。
就害怕自己買不到房子 ， 在中國人這種追捧的情況之下 。 現在國內房屋的平均價格總共漲到了1萬元每平米 ， 就算是這樣高昂的價格 ， 也沒有辦法擋住人們買房子的熱情 。 截止到6月底的時候 ， 我國商品房銷售的面積已經高達8.86億平方米 ， 同比增速超過28% 。
銷售額高達9.29萬億 ， 增長了將近39% 。 從這些出去就可以看得出 ， 人們對于房產仍然擁有著非常強烈的信心 。 世界上在這么多年買房的積累之下 ， 我國的住房普及率早就已經超越了那些發達國家 。
這個可能是所有人都沒想到的事情 ， 因為在人們的印象里面 ， 那些發達的西方國家都是住又大又漂亮的房子 。 并且還都擁有自己的泳池 ， 但實際上那只是電視劇里面演繹出來的 。 要說房子的擁有率 ， 中國比西方國家高出很多 。 我國現在已經超過95%的家庭 ， 都能擁有超過一套的住房 。
超過一半的家庭 ， 都會擁有兩套以上的房產 。 在西方國家只有六成以上的家庭 ， 能夠擁有自己的房子 。 雖然我國人口是全世界最多的國家 ， 可是人均住房面積卻超過了那些發達國家 。
從這個情況來看 ， 中國人根本就不缺房子居住 。 隨著人們不停的購買房子 ， 現在我國家庭的資產負債結構改變 。 房產占了家庭總資產的77% ， 同時這個家庭出現負債的概率也會大幅度增加 。 根據相關數據顯示 ， 截止2019年底 ， 中國家庭負債總額已經超過了50萬億 。 家庭杠桿率飆升到了130% ， 和美國次貸危機前的高點是差不多的 。
并且這些都是有依據可以查的負債 ， 如果再算上那些沒有被統計在內的民間借貸 ， 那么這個總額很有可能已經超過了美國的峰值 。 這是因為房地產市場的風險有所增加 ， 所以國家對它的調控一直都在不停地加碼 。
現在全國房價普漲的局面已經得到了抑制 ， 可是兩極分化的情況卻在加劇 。 雖然說少數地方的房價 ， 一直都在保持上漲的趨勢 。 可是大多數地區的房產市場慢慢的已經降溫了 。 部分地區的房價出現了大幅回落 ， 特別是北京周邊的房價還出現了暴跌的情況 。 而且還有一些市縣的房價 ， 出現了腰斬的情況 。
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