【房產證|數量被曝光！青島的豪宅排名竟擠進了全國前十！】
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青島是一個旅游城市、海濱城市、度假城市 ， 這樣的城市歷來不缺有錢人 ， 也不缺豪宅 。
可青島的豪宅數量和層次在全國排名怎樣呢？今天我們就來討論這個問題 。
01 總價豪宅
現在青島的房子 ， 幾乎沒有低于100萬的了 。 所以說豪宅 ， 起碼得是1000萬總價起步 。
我們來看下2021年全國各城市1000萬以上住宅成交量的排名：
可見 ， 無論是1000萬以上 ， 還是3000萬以上、5000萬以上的成交量 ， 青島都排進了全國前十 。
其中1000萬以上的成交量 ， 青島排名全國第十 ， 為644套 。 若是按照最低的1000萬元/套計算 ， 這也是64.4億元了 ， 趕上一個大型企業的銷售額了 。
而全國前十名城市之和是41027套 ， 這就最少是4102.7億元 ， 若以GDP排名在山東能排到第7名 ， 要高于淄博、菏澤、德州等10個城市 。 由此可見房地產的力量！
3000萬以上的成交量中 ， 青島排名全國第8 ， 成交了39套 。
5000萬以上的成交量中 ， 青島排名全國第7 ， 成交了11套 。
我們從這些上榜的城市中可知 ， 只有北京、青島兩個北方城市 ， 這說明青島在我國北方樓市的影響力還是很大的 ， 至少有一批富人來青島買房 。
02 單價豪宅
說完總價豪宅 ， 再來看一看單價豪宅 。
說到單價 ， 全國各城市之間差異很大 。 有北京、上海、深圳等城市均價六七萬的單價 ， 也有青島、天津這種兩三萬的單價 ， 更是有一些小城市單價低到四五千 。
但在全國論豪宅 ， 恐怕得單價10萬以上了 。
在這份2021年10萬以上單價房子成交量的排名中 ， 青島以14套排名全國第9 。
由上述可見 ， 青島在總價、單價豪宅中都登上了全國前十 ， 這說明青島確實盛產豪宅 ， 也有支撐的客源 。
我們細看這些上榜的城市 ， 會發現可以分為四種 ， 一種是一線大城市 ， 如北京、上海、廣州、深圳 ， 這些城市本身房價就很高 ， 單價10萬、總價1000萬只是改善的水平 。
第二種是強二線城市 ， 像杭州、南京、蘇州、青島等 。
第三種是一線城市的衛星城市 ， 像東莞、佛山、珠海等 。
第四種是旅游城市 ， 像三亞、廈門、青島等旅游海濱城市 。
可以說 ， 要想賣得出去豪宅 ， 你要么有錢 ， 要么有濱海美景吸引外地富人 。
青島作為一個北方二線城市 ， 又是著名濱海城市 ， 能夠在全國脫穎而出也就理所當然了 。
03 這些豪宅在哪里？
我通過一些購房平臺扒拉了半天 ， 大體理出了青島這些豪宅的去向 。
先說1000萬總價以上的豪宅 。
嶗山區是青島豪宅最多的區 ， 在麥島、西姜、雕塑園、石老人等區域都遍布1000萬以上的房子 。
其次是市南 ， 在湛山、五四廣場、大學路等附近也有不少的1000萬級豪宅 。
其他區市則比較少 ， 偶有一些獨棟別墅能夠到1000萬級別 ， 像西海岸新區的青島小鎮、海上羅蘭 ， 以及城陽星河灣的700平平墅等 。
青島1000萬以上的豪宅 ， 大多數都是別墅 。 高層非平墅的房子能夠到1000萬以上的 ， 也就麥島的海信系列了 ， 畢竟那邊的高層單價都在7萬了 。
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