文：三三2021年的樓市如同遭受了極端天氣，“金九銀十”遇冷，售樓部無人問津，二手房“有價無市”，開發商接連爆出債務危機，房地產行業整體低迷。為了自救，各大房企紛紛用線上賣房、降價賣房等促銷活動進行自救，以至不少城市出臺“限跌令”試圖拉住亂跌的房價，更有不少地區緊急出臺樓市“救市”政策，拿出了真金白銀，期望提振市場。
“房地產發展，長期看人口。”不少城市把生育政策和購房掛鉤，以此來調動人們生育的積極性。9月，甘肅省臨澤縣對對生育二孩、三孩的家庭，在城區購買商品房時，給予4萬元的補助，在如周圍村鎮等集中居住區購買商品房時，給予3萬元的補助。對于暫未生育的家庭而言，生育三孩后至多可獲補貼總額超10萬元。緊接著，北京、安徽、廣東等地也相繼提出，在保障性住房方面，對于多孩家庭，予以優先照顧：10月初，北京朝陽區啟動首批對多孩家庭直接配租公租房的計劃。12月1日廣東發布文件稱，對多孩家庭在配租公租房等方面給予適當照顧。
除此之外，江蘇南通下轄的海安市12月7日發布稱，以未成年子女個數作為買房補貼依據，一孩家庭無補貼政策，二孩家庭一套房可補貼2-3萬元，三孩家庭補貼4-6萬元。江蘇雖是我國經濟第二大省，但人口出生率處于墊底水平，其老齡化率與東北基本持平，人口形勢極其嚴峻。除此之外，南通是我國老齡化最深的城市，老齡化率達22.67%，局全國之首。而此次將生孩與樓市捆綁，足以見南通急切拯救出生率走低的狀況。而面對動輒一百多萬甚至幾百萬的房價，僅憑幾萬的的補貼，根本無濟于事。
經濟學家任澤平也曾提出三孩購房補貼政策，三孩家庭買房可享受房價打折或貸款購房的利息全部返還等政策。他認為，房貸成本逐年提高，房貸壓力劇增，導致越來越多的人不愿意生孩子，通過鼓勵政策，能大大提高每個家庭生育的積極性，控制房價才能更好地解決人口問題。有人說，生孩補貼有點不現實，只有直接性的購房補貼才是實實在在的樓市政策。其實早在10月份，哈爾濱就發布了《關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》，也就是救市政策，成為了今年以來全國首個救市的城市。這個政策除了支持房企之外，也支持人們買房，根據學歷不同，補貼額度在2-10萬之間。
11月，河南新鄉規定在限定時間繳納商品房契稅，且符合補貼范圍的，按照繳納契稅總額的20%給予補貼。隨后，重慶市也發布消息，針對今年冬季網上房交會實行契稅減半補貼。湖北荊門更是規定從12月1日起一年內，居民首次購房及地下車位并且取得契稅完稅證明的，按照商品房買賣合同成交額的1.5%給予一次性購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。緊接著，開封、重慶宣布符合補貼范圍的，均可享受不同程度的契稅補貼。最高的屬衡陽，衡陽發布消息稱購買商品房或地下車位，將享受15%到50%不等的契稅補貼。
另外在前幾天，武漢也已經出臺了救市政策，允許公司高管在武漢購買房子，這相當于放開了戶籍限購政策。很多人表示，往后幾個月，很多武漢的公司將開出各種工作證明。畢竟“一張紙”能解決的問題，對剛需購房者誘惑力太大了。據不完全統計，10月份以來，已有超過30個城市下發了相關購房補貼政策，從具體措施來看，主要集中在契稅減免、現金補貼、以二孩三孩名義給予購房優惠等方式上。除此之外，一些城市也發布了人才激勵購房政策。補貼不是針對全體市民，而是針對本科及以上學歷，所以是一種定向的購房補貼。
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