買房對于每一個人來說都是很重要的事情，為了買房有些家庭甚至拿出全部的積蓄。所以整個買房的程序一定要慎重。雖然買房看上去很簡單，人們只需要考慮地段、環境以及戶型等問題。其他不懂的銷售部會介紹。更有人覺得有了房產證，房子就是自己的。其實并非如此，因為房產證的顏色有三種，不同的顏色權利也不同，而且顏色決定了房子是不是你的。所以在買房的時候一定要問清楚，別被坑了。
其實房產證的顏色有三種：紅色、綠色和藍色。其中紅色是房屋所有權和土地使用權合一的證。也就是我們平時所說的房產證。擁有這個說明房子屬于你的私人財產，你有權利進行出售或者抵押，不管什么行為都會受到法律的保護。
【 房子|房產證的顏色決定房子是不是你的，不同顏色權利不同，買房要問清楚別被坑了】
其次綠色的房產證屬于商品房、經濟適用房以及福利房等政策性的房子。這個顏色的房產證基本上在北京、上海等城市可以看到，三四線不太常見。這種房子只有住的權利，不是私有財產，不能以個人的名義進行出租或者出售，更不能拿去銀行做抵押貸款。當然綠本是可以申請轉成紅本的。基本在在5年以后，而且整個程序特別麻煩，在轉的過程中還要花錢。
最后要說的則是藍色的房產證，這種房子就是小產權，也就是所謂的房改房的產權證，是已購公房，是受到國家優惠政策的住宅，居住滿五年之后，產權歸個人所有，但是如果要上市交易的話，需要補交土地出讓金和產生的增值費用等。增值費用由保障對象和政府按產權比例分配。同等條件下政府可優先回購。再將部分產權出售給其他保障對象。
所以在買房的時候，不管是毛坯房還是二手房，一定要問清楚房產證的問題，不能只聽到有產權就馬上購買。對此大家怎么看？你家房產證是什么顏色的呢？
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