1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

契稅|很多小年輕買房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“貓膩”？

作為生活的剛需品，其實每個年輕人都有自己心中的一套房子，有人喜歡寬敞，有的人喜歡溫馨和安靜，但總的來說，買房已經是當下年輕人逃不掉的一個話題?？墒悄阒绬幔S著房產經濟的發展，社會上竟然出現這樣一群小年輕，他們在買房時不求房子有多寬敞，反而追求那些只有89平米的房子，更奇怪的是，他們只要89平，多一平都不要，這種奇怪的舉動很快就引起了大家的注意，讓人不得不懷疑里面是不是有啥“貓膩”？



契稅|很多小年輕買房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“貓膩”？




89平米的房子非常吃香
正所謂有需求就會有市場，這句話其實反過來也可以說通。根據《中國質量萬里行》的相關報道顯示，現如今開發商在建房時通常會保留很多89平米的房子，和客戶需求一樣，他們在建房是也是僅僅保持在89平，不多也不少。而且一般情況下，這種房子賣的非?？欤芏嗫蛻粼陂_盤之初就已經準備好了錢，就等全面開盤時搶這種戶型的小房子。這就讓人感覺奇怪了，因為按常理來說大家都喜歡那種寬敞的房子，如果不是迫不得已，誰會選這種小房子呢？



契稅|很多小年輕買房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“貓膩”？




事實和我們想的恰恰相反，即便是那些富有的人，也會選擇這種89平米的房子，因為這種房型非常容易出手，即便是哪天自己不想住了，也可以出手給其他有需求的人。那么到底為什么會這樣的呢？其實選擇89平米的在業內被稱為“內行人”，他們買房不僅僅考慮所謂的地段與房屋升值空間，他們更看重的是房子的性價比以及稅收等多個因素，而這其中的各種貓膩，相關建筑學家也給出了解釋，大家看完之后就會恍然大悟，原來89平米的房子那么吃香。



契稅|很多小年輕買房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“貓膩”？




89平小戶型可以省下很多契稅
從居住的角度來看，那些寬敞、大方的房子確實足夠吸引人，但那動不動就幾百平的房子需要的價格遠遠不是我們普通人可以承受的。但如果從細節上看，即便是89平的房子也能夠滿足一家三口的正常居住需求，而且從我國三胎政策的開放我們也能看出端倪，那就是現在大多數家庭僅僅要一個孩子就滿足了，很少有人愿意多生幾個，因此三胎政策才不得不開放。從住房的角度來說，一家三口所需要的住房空間已經定下來了，相比于寬敞的高房價，大多數家庭更樂意選擇市場上的小戶型。

【 契稅|很多小年輕買房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“貓膩”？】

契稅|很多小年輕買房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“貓膩”？




其次，稅收也是影響大家搶購小戶型的重要原因。建筑學家解釋稱：89平米這個戶型不是簡簡單單定下來的，是因為我國的契稅是以90平方米作為分界線，一旦超過了90這個標準值，那勢必要多付約0.5%的契稅。大家可不要小看了0.5%這個比例，尤其是當前房價動不動就破百萬的情況下，0.5%的契稅要我們付出非常高昂的代價。所以說89平米在減少契稅的前提下將住房空間發揮到了極致，是大家心中性價比最高、最實惠的房型，多一平都不行。



契稅|很多小年輕買房子，只要89米，多1平都不要，里面有啥“貓膩”？




我們買房要以自身經濟條件為主要標準
正是因為89平米小戶型房子的種種優勢，使得那些聞風而動的炒房團很快就聞到了訊號，相比于外行人來說，他們具備得天獨厚的優勢，而且在很多炒房客看來89平米的房子是穩賺不賠的買賣，所以大家自然爭著去買。不過讓人覺得不可思議的是，以往在炒房團的惡意購房中，所購的樓盤房價自然會應聲而漲，但唯獨89平米的小戶型確是個例外，即便其二手房價格有所提高，但也保持在可被接受的空間內，這其中原因復雜，但對于我們普通購房者來說確實是一件好事。

推薦閱讀