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蘭州|蘭州和平約95.5畝住宅用地掛牌出讓 起始價超3億元

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蘭州|蘭州和平約95.5畝住宅用地掛牌出讓 起始價超3億元

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近期 ， 中國土地市場網發布了關于蘭州市和平鎮2021-HP-10A宗地掛牌出讓的公告 ， 資料顯示 ， 該宗地北臨規劃道路T740#、東臨二類居住用地、南臨科研用地、西鄰規劃道路T731# ， 為居住用地 ， 宗地宗面積63693.77㎡（合95.540655畝） 。
由關聯地塊詳細信息可知 ， 2021-HP-10A宗地容積率大于1并且小于或等于2.5 ， 建筑密度小于或等于20% ， 綠化率大于或等于30% ， 建筑限高小于或等于80米 。 另外 ， 宗地起始價為30668.34萬元 ， 保證金為20000萬元 。

【蘭州|蘭州和平約95.5畝住宅用地掛牌出讓 起始價超3億元】地塊信息 來源：中國土地市場網供地條件里指出 ， 拖欠土地出讓金或取得土地使用權一年以上未開發建設的單位及其控股股東以及法律、法規另有規定的 ， 不可申請參加競買；土地競買人（非本縣企業）根據競買結果 ， 須在榆中縣成立全資子公司 。 根據衛星圖可知 ， 2021-HP-10A宗地與榆中縣第三人民醫院、和平中學、甘肅隴神戎發藥業相鄰 ， 地塊東北側即為和平什字、東南側為蘭州財經大學 ， 整體區位條件優質 。 不過 ， 從目前該宗地周邊的地貌來看 ， 想要實現良好的發展 ， 周邊路網的打通比較關鍵 。

宗地大概位置 制圖：蘭州方程式好在與宗地相鄰的T740#規劃路（T731#路-T754#路段） ， 自2020年8月開始 ， 就陸續啟動勘察、設計以及施工招標 。 2021年3月 ， 甘肅建投興隆建筑工程有限公司成功中標該工程 ， 這也為2021-HP-10A宗地如今的掛牌出讓奠定了基礎 。 其實2021年全年 ， 和平的土拍市場一直沒有什么熱度 ， 也幾乎沒有土地招拍掛的動態發生 。 究其原因 ， 和蘭州房地產市場整體疲軟不無關系 ， 和平片區交通、配套等方面顯露出的短板 ， 在無形中打擊著購房者的信心 ， 也壓制著開發商的拿地欲望 。 此次掛出的2021-HP-10A宗地 ， 無疑打響了蘭州和平土拍的“第一槍” ， 不管是成功出讓還是流拍 ， 都會對2022年和平的房地產市場產生影響 。 我們會隨時關注結果 ， 敬請期待 。

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