【 朱村村|增城冒出個(gè)全新盤!地鐵旁,87㎡做出四房】
項(xiàng)目首推1#、2#，現(xiàn)已啟動(dòng)認(rèn)籌，凍結(jié)資金5000元可鎖定開盤優(yōu)惠。
值得關(guān)注的是，1#、2#臨近廣汕公路，不可避免會(huì)受到灰塵、噪音影響。對此，項(xiàng)目銷售表示相關(guān)房源會(huì)配置一定的隔音玻璃設(shè)施。
# 建面約75㎡2+1房2衛(wèi)
該戶型目前尚未對外開放樣板間，我們暫且可看看戶型圖。
整體布局方正，面積雖小，但功能完善。雙衛(wèi)設(shè)計(jì)解決了家人日常高峰期“搶廁”的尷尬，也解決了三代同住的隱私。
# 建面約87㎡2+2房2衛(wèi)
9米豎廳設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供了廣闊的生活空間。
只要稍稍改造，陽臺(tái)處即可變身為功能房，輕松獲得4房享受。
# 建面約98㎡3+1房2衛(wèi)
橫廳設(shè)計(jì)，南北對流，采光、通風(fēng)效果更好。主套還做了L型大飄窗，平時(shí)可在上面休閑看書、觀景等。
目前項(xiàng)目價(jià)格尚未確定，項(xiàng)目銷售提到可參考周邊房價(jià)1.4-1.9萬元/㎡。
前面說到，徐福上坤云境風(fēng)華所在地塊的樓面價(jià)已創(chuàng)下當(dāng)前朱村板塊新記錄。不過，受限于周邊樓盤競爭壓力大，該項(xiàng)目想要賣高價(jià)，也是有點(diǎn)難。
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【徐福上坤·云境風(fēng)華】體量較小，僅規(guī)劃建設(shè)少量底商，更多需依靠于周邊配套。
教育方面，按照此前教育局統(tǒng)籌方案，該項(xiàng)目所處地段對口學(xué)校分別為朱村小學(xué)、朱村中學(xué)。具體情況屆時(shí)還需以當(dāng)年教育局文件為準(zhǔn)。
|圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
其他配套方面，該項(xiàng)目與朱村村僅一路之隔，村內(nèi)便利店、餐館、肉菜市場等一應(yīng)俱全，只是檔次較低，業(yè)主步行即可抵達(dá)。
另項(xiàng)目周邊還有融創(chuàng)御園、仁安花園等多個(gè)小區(qū)，也可共享其配套。較遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方，則有萬達(dá)廣場、東匯城、合匯廣場等。
撇開地鐵優(yōu)勢外，毗鄰朱村村舊改項(xiàng)目也是【徐福上坤·云境風(fēng)華】手中的一張王牌。
|圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
該舊改項(xiàng)目總用地面積77.5公頃，改造投資總金額約為71億元，合作企業(yè)為上海大華集團(tuán)。
按照規(guī)劃，這里將引入嘉年華商業(yè)綜合體、嘉年華高端商務(wù)辦公、長租公寓品牌亨寓、洲際酒店旗下四星級品牌、巴黎春天等商業(yè)知名品牌或同等行業(yè)地位的其他品牌產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，旨在將朱村村片區(qū)打造為高品質(zhì)經(jīng)濟(jì)生活示范區(qū)。
除朱村村外，在整個(gè)朱村板塊，山田村、橫塱村舊改項(xiàng)目也已名花有主。三大村啟動(dòng)改造，意味著配套和城市界面的改善。
再加之科教城等產(chǎn)業(yè)配套，朱村的未來，也就更值得期待，只是時(shí)間問題。
對于【徐福上坤·云境風(fēng)華】這個(gè)項(xiàng)目，大家覺得如何呢？你能接受的價(jià)格又是多少呢？
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