另外，在國家對樓市的調控政策中，房子和戶籍脫鉤只是其中一個，目前不少城市在進行學區房改革，天價學區房的作用也正在慢慢被削弱，甚至消失。還比如北京，在8月25日，北京市召開“雙減”工作新聞發布會，發言人李奕介紹：新的學期，北京將大面積、大比例推進干部教師輪崗交流。其中，新學期干部教師輪崗包括校長、教師兩個方面。可以看出，教師和校長輪崗，將大大削弱學區房的作用。除了北京之外，上海、深圳、蘇州和常熟等城市也都出臺了類似政策，其中還有劃片區政策。可以看出，不管是教師輪崗政策還是劃片區政策，未來都可以有效降低學區房的作用，打擊學區房炒作現象。
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大家都知道房子可以投資，房子具有金融屬性。那么，為什么房子可以投資、具有金融屬性呢？其實還是因為房子的作用太強，具有不可替代性。比如在過去房子和戶籍掛鉤，人們想在城市落戶就必須購買房子；還比如房子和孩子的教育掛鉤，父母想讓孩子享受到好的教育，就比如要在城市中買房子，甚至還要買學區房。其實，就是因為房子被賦予太多屬性，才讓房子越來越重要，也就導致房子的金融屬性占比越來越重。因此，隨著房子慢慢和戶籍脫鉤以及學區房的改革，房子的很多屬性都在減弱或者消失，那么房子金融屬性也會隨之慢慢減弱。再加上目前國家對樓市炒作現象打擊力度越來越大，在看不到房價繼續上漲的希望時，炒房客也就會慢慢退出樓市，房子也將慢慢回歸真正居住屬性。到那時，房價是上漲還是下跌，都將由真正的供需關系來決定了。
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