遷安|呼和浩特一家人突然發(fā)現(xiàn)買房多花了5萬多付的錢款難討回碧桂園

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呼和浩特市的睢先生老兩口這兩天被愁壞了，原因是他們2018年買了一套房，本來已經(jīng)裝修、入住、也辦理了房本，可就在辦完房本之后，老兩口才發(fā)現(xiàn)事情有些不對勁兒，怎么回事呢？
后知后覺三年后發(fā)現(xiàn)買房多花了錢
事情還要從四年前說起，為了方便照顧兩個小外孫。 2018年的五月份，呼和浩特市的睢先生老兩口在女兒家附近的嘉友城市花園小區(qū)購買了一套房子。這就是睢先生買的房子，嘉友城市花園小區(qū)5號樓205室，睢先生說，當時，他是從開發(fā)企業(yè)手里直接購買的，雖然房子的采光不太理想，但考慮到離女兒家近，老兩口二話沒說，直接付了全款。

前前后后，睢先生一共付給開發(fā)企業(yè)58萬元整，雙方簽訂了商品房買賣合同，蓋章簽字，這手續(xù)就算是辦完了。睢先生隨后就裝修入住，可就在今年，小區(qū)里的一百多戶業(yè)主卻收到了房子被法院查封的消息，這當中也包括睢先生買的這套。睢先生說，由于開發(fā)商在房屋出售之后，又將房屋進行了抵押，所以被法院進行了查封。后來經(jīng)過訴訟，法院終止了對睢先生等人房屋的執(zhí)行，并解除了查封。經(jīng)過了這件事，睢先生意識到了房屋產(chǎn)權(quán)的重要性，恰好小區(qū)被列入了房地產(chǎn)遺留項目解決清單內(nèi) ，睢先生也在年底之前辦下來了不動產(chǎn)登記證。

這個時候睢先生發(fā)現(xiàn)了一個問題，由于他的房屋是九十平方米以下，并且是首套房屋，所以契稅的征收比例是房屋總價款的百分之一，睢先生實際繳稅5300元，也就是說這套房子的房屋價款應(yīng)該是53萬元，可睢先生當初買房一共付給開發(fā)商58萬元整，相當于多給了5萬塊錢。睢先生告訴記者，在買房之初，工作人員告訴他，需要額外支付五萬元作為辦理房本的費用，但問題是去年辦理房本的時候，兩萬余元的費用都是睢先生自己掏的錢，那當初買房多交的五元錢用處在哪里呢？睢先生徹底糊涂了。
買房多花五萬元多付錢款難討回
睢先生說，發(fā)現(xiàn)買房多花了錢之后，他才想起來，當初開發(fā)企業(yè)的工作人員曾給他一張收據(jù) ，他拿出來這張收據(jù)左瞧瞧右看看，卻更加疑惑了。
在睢先生提供的材料中，記者注意到，其中兩張收據(jù)為購房款，分別是1萬元押金和52萬元的房款，共計五十三萬元，這上面有開發(fā)企業(yè)蓋章和收款人簽字。還有一張收據(jù)是五萬元，既沒有寫明款項名稱，也沒有開發(fā)企業(yè)的公章。只有開發(fā)企業(yè)財務(wù)工作人員的一個簽字。睢先生說，當時工作人員口頭對他講，這張收據(jù)就是為他辦理房本收取五萬元錢的收據(jù) ，當時他根本沒有仔細查看。睢先生認為，既然開發(fā)企業(yè)向他多收了5萬元，且并沒有幫忙辦理房本，那么這錢就應(yīng)當退還給他。睢先生說，他曾多次找到當初收錢的開發(fā)商財務(wù)工作人員討要這筆錢，但是對方卻矢口否認了這筆錢，并且給出了解決方案，睢先生認為這個方案很荒唐。睢先生也給記者提供了當時他與工作人員交談時的錄音。

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