新的一年，自己手上的資金還能支撐得起哪里的房?jī)r(jià)？
今天，我們梳理了目前南京市場(chǎng)上在售的樓盤，將部分熱門板塊根據(jù)新房?jī)r(jià)格進(jìn)行了劃分，制作了南京最新的新房?jī)r(jià)格金字塔圖（以下房?jī)r(jià)全部是包含升級(jí)裝修包在內(nèi)的價(jià)格）。
一起來(lái)看看，今年自己還能買得起哪里？
詳細(xì)板塊劃分如下：
均價(jià)5萬(wàn)以上：河西中、南部新城、河西南、城東
均價(jià)4.5-5萬(wàn)：江心洲、鼓樓濱江
均價(jià)4-4.5萬(wàn)：雨核、賽虹橋、新玄武、軟件谷、鐵心橋、小市
均價(jià)3.5-4萬(wàn)：人居森林、燕子磯、仙林湖、江北核心區(qū)、邁皋橋、馬群
均價(jià)3-3.5萬(wàn)：上秦淮、岱山、匯通路、麒麟、方山、浦口城南中心
均價(jià)2.5-3萬(wàn)：五橋、堯化門、正方新城、板橋、棲霞山、青龍山
均價(jià)2.5萬(wàn)及以下：橋林、橋北、淳化、祿口、江寧濱江、湯山、龍?zhí)?、六合、大廠葛塘
（注：以上統(tǒng)計(jì)均為目前主力在售新房含裝修包的價(jià)格，僅做大致區(qū)分，部分價(jià)格未詳細(xì)寫明）
南京新房梯度正在不斷拉大，河西中海玥萬(wàn)物加上裝修包均價(jià)已近7萬(wàn)/㎡，大批4萬(wàn)左右的板塊涌現(xiàn)，逐漸成為剛改主力。以往的剛需板塊也有不少已攀上3萬(wàn)，原本1字頭的板塊也突破了2萬(wàn)。
但好在，此前剛需、剛改樓盤提高首付的行為現(xiàn)在已經(jīng)不多見了，購(gòu)房門檻降低了不少，今年你準(zhǔn)備在哪里買房？
01第一梯隊(duì)：5萬(wàn)/㎡以上
涉及板塊：河西中、南部新城、河西南、城東
說(shuō)到南京新房?jī)r(jià)格最貴的地方，其實(shí)是城中，但是目前城中所售房源太少了，就沒有納入統(tǒng)計(jì)，畢竟像越城天地那種3000萬(wàn)起步的豪宅也不是普通人可以夠得上的。
除了城中，南京房?jī)r(jià)的天花板就在河西了。前有葛洲壩南京中國(guó)府新房均價(jià)達(dá)到6.4萬(wàn)/㎡，其頂樓425㎡大平層單價(jià)8.95萬(wàn)/㎡，總價(jià)超3800萬(wàn)。后有海玥萬(wàn)物加上裝修包均價(jià)逼近7萬(wàn)/㎡，最小240㎡，驗(yàn)資1000萬(wàn)，每次開盤都像豪車展。
今年，河西中的新房所剩不多了，恒盛金陵灣后期還有兩棟樓，長(zhǎng)江華府僅剩1棟樓將于近期加推，頤和源璟僅余2棟待加推，海玥萬(wàn)物后期加推時(shí)間待定，高力璟華府目前還有房源在售，丹若園目前已動(dòng)工，預(yù)計(jì)今年上市。規(guī)劃5棟19F高層住宅，據(jù)悉將打造建筑面積約170㎡的大戶型。
但河西南將迎來(lái)大批量的供應(yīng)，而且價(jià)格性價(jià)比還很高。
純新盤江宸府預(yù)計(jì)最快年后上市，共計(jì)約180套房源，預(yù)計(jì)一次性全部推出，主力戶型143、198㎡，都是四房，兩梯兩戶，加上升級(jí)裝修包放風(fēng)價(jià)預(yù)計(jì)5萬(wàn)/㎡左右。
除此之外還有香港嘉華G72、深業(yè)G111、棲霞建設(shè)G112、南京建鄴城建G113、保利G114、中北盛業(yè)G115待上市，預(yù)計(jì)上市價(jià)格都在5萬(wàn)+。
南部新城和城東兩個(gè)板塊相鄰，加上裝修包的價(jià)格也齊齊突破了5萬(wàn)，但或許是因?yàn)椴畈欢嗟膬r(jià)格之下，更多的人選擇了南部新城，城東幾個(gè)新盤去化平平。
而南部新城的庫(kù)存也在不斷加大，加上已出讓的地塊，今年在售和待售的新盤，起碼要有14個(gè)。
已上市的金地大成雅境、金陵華夏中心、金基望樾府、金基璞悅和園、云錦四季、云萃府、南宸紫闕、翡麗鉑灣。
待上市的錦云臺(tái)、華潤(rùn)置地G73、金地商置&中江國(guó)際G74、東南國(guó)資G121、邊城G124以及中北金基G125。
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