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二手房|洛陽2022年首宗住宅用地掛牌出讓！開門紅還是開門冷？

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二手房|洛陽2022年首宗住宅用地掛牌出讓！開門紅還是開門冷？

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二手房|洛陽2022年首宗住宅用地掛牌出讓！開門紅還是開門冷？

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近日 ， 洛陽市公共資源中心發布LYTD-2022-01號地掛牌出讓的公告 ， 該地塊占地面積約84.5畝 ， 起拍總價54947萬元 。 這也是洛陽2022年第一宗掛牌出讓的住宅用地 ， 你認為這宗土地能否順利成交？

1.LYTD-2022-01地塊信息
【二手房|洛陽2022年首宗住宅用地掛牌出讓！開門紅還是開門冷？】LYTD-2022-01號地位于洛陽市龍門園區伊水西路與規劃路西南角 ， 該宗地塊為一宗居住兼容商業用地 ， 土地面積約84.5畝 ， 起拍價約650.26萬元/畝 ， 樓面價6500.05元/m2 ， 1.0＜容積率≤1.5 ， 綠化率≥30% ， 建筑密度≤35% 。

同時該地塊建筑限高24米(不含坡屋面高度) ， 地上商業建筑面積不超過地上總建筑面積的10% 。
配套設施方面需要建設：熱交換站(建筑面積300-450平方米) ， 再生資源回收點(用地面積6-10平方米) ， 物業管理用房、公共廁所(建筑面積30-80平方米)和不少于9班的幼兒園 。

2.2022開局土拍
回顧2021洛陽土拍 ， 市場從上半年的火熱 ， 到下半年開始轉冷 ， 隨后在3宗商住用地的成交中 ， 逐漸回暖 ， 而后土地又開始流拍 。
如今2022已至 ， 無論是銀行貸款端還是開發商融資端 ， 政策方面都有所放松 ， 從洛陽房貸利率下調到中原銀行給予建業集團、正商集團各100億綜合融資 ， 大環境都在向“回暖”方面發展 。
據了解洛陽2022年第一宗住宅用地LYTD-2022-01將于1月27日正式開拍 ， 2022開局土拍 ， 洛陽市場到底是開門紅 ， 還是開門冷 ， 我們拭目以待 。

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