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樓市|樓市還能不能興起熱度，看90后的意愿

房價樓市購房置業

樓市|樓市還能不能興起熱度，看90后的意愿

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樓市算下來已經安靜了整個2021 。 蕭條的行情是今時不同往日 ， 這次的安靜 ， 我們覺得會持續很久 。 2020年有些機靈的家伙拿著經營貸款進入樓市 ， 結果被套一年了 。 違規炒房的風險系數是很高的 。
樓市安靜下來之后 ， 投資者們終日不得安 ， 剛需們幸災樂禍 ， 這是普遍表現 。 實際上房價并不會下降太多 ， 尤其是大城市還處于人口流入的狀態 。

我們深知 ， 絕大多數城市的房價也不會快速反彈 。 如今網絡上都在傳人口下滑消息 。 按理來算 ， 最多人口是70后 ， 那個時候還沒有計劃生育 ， 到80、90就算是高峰了 。
照目前的網絡觀點表現的情況來看 ， 估計不能指望80后購房了 。 想買房的80后也都買到房子了 ， 沒有買房的基本上選擇了躺平 。 房地產還能不能再有一波熱度 ， 就得看90后們有沒有熱情了 。

年輕人或許沒有多少意愿和行動力 ， 去支撐房價的快速上漲 。 就如任澤平說的 ， 不能指望90、00后們生孩子 ， 他們連組建家庭的意愿都不一定有 。
所以說年輕人真的未必有勇氣選擇供養房子 ， 如果不去供養房子 ， 樓市在需求端自然是找不到再次活躍的可能 。

從大的時間維度來看 ， 房子或許沒有投資價值了 。 投資是以稀為貴 ， 現在顯然不是房子稀少的狀態 ， 而是房子太多了 。 賣房迫切者比 ， 買房人多 ， 也更急切 。
我們瀏覽任何一個城市的二手房網站 ， 掛牌一年以上的房源比比皆是 。 賣不掉 ， 房價就沒有意義 ， 市場需要重新認識房子的價值 。

最直接的說法就是 ， 市場要準備接受房子折舊貶值這件事 。 過去因為房子少 ， 需求多 ， 住舊了的房子還能獲利賣出去 ， 這是沒道理 。
當然 ， 資源稀缺的時候 ， 是有投資炒作的機會 ， 早年BB機、收音機都有投資價值 ， 房子的炒房客其實也是黃牛 ， 現在這些人少了 ， 說明投資的價值并不高了 。

房子多了 ， 年輕人對生活的態度發生了改變 ， 房子的價格就不會被繼續拉高 。 如果還有什么地方的房價繼續被拉高 ， 很大程度上是賣方雇傭媒體做噱頭 。
前幾天還有自媒體在鼓吹燕郊有投資價值 ， 與此同時還有燕郊的業主發帖：只要有人幫他還貸款 ， 房子就送了 。

世人皆知 ， 賣方還是想吧房子高價賣掉的 。 有被套的業主已經寸步難行 。 購房者看到這些故事之后 ， 對房子的熱情也就不會有那么大了 。
【樓市|樓市還能不能興起熱度，看90后的意愿】以后的房地產的發展方向是如何去取悅年輕人 ， 這是房地產行業能不能有可持續發展能力的前提 。

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